ヴォーガコルテ池上参番館
東京都大田区池上7丁目20-6 | 築8年 | 29戸
売買㎡単価の推移
110万100万
202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年から2026年にかけて㎡単価は105〜103.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,611〜83,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 25.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の25%・8件）で、平均7,425万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,425万円、1Kは平均2,665万円です。
１ＬＤＫ
3,548万
4件
３ＬＤＫ
7,425万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,481万
2件
２ＬＤＫ
6,652万
3件
１Ｋ
3,258万
7件
１ＤＫ
4,943万
2件
1K
2,665万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,548万 | 3,100万 | 4,017万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 7,425万 | 6,250万 | 8,898万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,481万 | 3,520万 | 7,442万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,652万 | 5,647万 | 7,442万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,258万 | 2,464万 | 3,651万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,943万 | 4,209万 | 5,677万 |
| 1K | 6件 | 2,665万 | 2,630万 | 2,839万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上7丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-05（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.48m² ～ 26.64m² |
| 分譲会社 | PIM |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
池上駅
東急池上線
🚉
徒歩9分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立徳持小学校
中学校
大田区立蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ池上参番館 | 2018 | 29戸 | 103.2万 | 2,630万 |
| ガリシア池上２ | 2021 | 32戸 | 111.6万 | 2,862万 |
| ハイタウン池上No．1 | 1983 | 32戸 | 58.6万 | 790万 |
| ルーブル池上 | 1990 | 18戸 | 42.9万 | 1,380万 |
| ダイナシティ池上 | 2007 | 47戸 | 87.4万 | 2,200万 |
| 池上コーポラス | 1968 | 77戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| マートルコート池上 | 1991 | 9戸 | 67.4万 | 3,200万 |
| ハイツ池上 | 1970 | 30戸 | 60.6万 | 2,490万 |
| 池上ハウス | 2002 | 12戸 | 43.9万 | 3,380万 |
| ベルグリーン池上 | 1982 | 12戸 | 46.3万 | 2,200万 |
| ハイタウン池上No．5 | 1990 | 40戸 | 54.6万 | 900万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 105.0万 | 103.2万 | 103.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 103.22万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 103.22万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 103.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 103.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 103.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 105.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（57件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,377円。
1K
76,000〜87,000円
82,377円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
50件
全 57 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,212円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,078円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,173円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,252円/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。