池上ハウス
東京都大田区池上7丁目13-5 | 築24年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 54件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.4万円/㎡
レンジ
96.7〜118.1万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.165
補正係数 ×1.165
代表面積 76.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・30件）で、平均6,033万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,033万円、１Ｋは平均2,178万円です。
３ＬＤＫ
6,033万
30件
２ＬＤＫ
5,459万
27件
１ＬＤＫ
3,716万
8件
１ＤＫ
2,724万
2件
１Ｋ
2,178万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,913万
3件
２ＤＫ
5,099万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,009万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 6,033万 | 3,209万 | 7,500万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 5,459万 | 3,651万 | 7,342万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,716万 | 2,795万 | 5,029万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,724万 | 1,947万 | 3,500万 |
| １Ｋ | 14件 | 2,178万 | 1,351万 | 3,109万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,913万 | 5,029万 | 7,309万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,099万 | 4,052万 | 5,871万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,009万 | 2,114万 | 3,903万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上7丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 64.12m² ～ 79.32m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池上ハウス | 2002 | 12戸 | 43.9万 | 3,380万 |
| 池上コーポラス | 1968 | 77戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| ガーデンホーム池上 | 1994 | 24戸 | 88.6万 | 4,580万 |
| レジオス池上 | 2006 | 20戸 | 79.4万 | 1,680万 |
| マートルコート池上 | 1991 | 9戸 | 67.4万 | 3,200万 |
| アーバイル池上 | 2005 | 14戸 | 82.3万 | 4,380万 |
| アルス池上 | 1987 | 14戸 | 41.6万 | 2,390万 |
| ガリシア池上２ | 2021 | 32戸 | 111.6万 | 2,862万 |
| ヴォーガコルテ池上参番館 | 2018 | 29戸 | 103.2万 | 2,630万 |
| ハイタウン池上No．5 | 1990 | 40戸 | 54.6万 | 900万 |
| エンゼルハイム池上第2 | 1997 | 19戸 | 78.0万 | 5,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.7万 | 45.9万 | 43.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,260万 | 60.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。