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アルス池上

東京都大田区池上7丁目5-3 | 築39年 | 14戸

推定相場
アルス池上
最新データ
2018年7月
売買2件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は41.6万円。周辺エリア平均(73.1万円)より43.1%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より51.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の116,500円から2018年には130,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の32%・18件)で、平均6,185万円です。3LDKが最も高く平均6,185万円、1Rは平均931万円です。
3LDK
18件
6,185万
1R
5件
931万
2K
2件
1,140万
1DK
6件
1,472万
1K
15件
1,068万
1LDK
4件
1,984万
2LDK
5件
2,770万
2DK
2件
3,118万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 6,185万 3,906万 10,000万
1R 5件 931万 610万 1,370万
2K 2件 1,140万 880万 1,400万
1DK 6件 1,472万 1,000万 1,855万
1K 15件 1,068万 600万 1,468万
1LDK 4件 1,984万 975万 3,000万
2LDK 5件 2,770万 1,806万 4,288万
2DK 2件 3,118万 3,054万 3,182万

物件概要

所在地東京都大田区池上7丁目5-3
築年月1987年7月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積51.28m² ~ 57.42m²
分譲会社東急不動産
施工会社藤栄建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩6分

学区情報

小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルス池上 1987 14戸 41.6万 2,390万
アーバイル池上 2005 14戸 82.3万 4,380万
マンションニュー池上 1973 102戸 71.6万 3,480万
レジオス池上 2006 20戸 79.4万 1,680万
エクセリア池上 2001 51戸 97.5万 1,950万
ガーデンホーム池上 1994 24戸 88.6万 4,580万
池上ハウス 2002 12戸 43.9万 3,380万
プレール池上 1991 18戸 47.6万 1,190万
日興パレス池上 1986 7戸 46.7万 2,080万
アールブラン池上 2009 43戸 103.0万 5,980万
ドルチェ東京池上弐番館 2006 33戸 91.0万 1,990万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,500万 43.54万/㎡
2018年10月 低層 3DK 55㎡〜 2,390万 41.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(5件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の40%)で、平均月額105,000円
2DK
105,000円
104,000〜106,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,535円/㎡
2017年2月 低層 2DK 50㎡〜 104,000円 2,028円/㎡
2016年7月 中層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,360円/㎡
2015年9月 中層 2DK 50㎡〜 106,000円 2,067円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 55㎡〜 127,000円 2,212円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。