ガーデンホーム池上
東京都大田区池上7丁目9-8 | 築32年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は88.6万円。周辺エリア平均（73.1万円）を21.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を4.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.5万/㎡から2025年は88.6万/㎡へ、9年間で68.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均4,389万円です。2LDKが最も高く平均4,389万円、1DKは平均2,120万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,120万 |
1,912万 |
2,328万 |
| 1LDK |
2件 |
3,191万 |
3,139万 |
3,243万 |
| 2DK |
4件 |
2,498万 |
2,077万 |
2,707万 |
| 2LDK |
5件 |
4,389万 |
4,192万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上7丁目9-8 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.06m² ～ 51.67m² |
|---|
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 富士工 |
|---|
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンホーム池上 |
1994 |
24戸 |
88.6万 |
4,580万 |
| アーバイル池上 |
2005 |
14戸 |
82.3万 |
4,380万 |
| 池上ハウス |
2002 |
12戸 |
43.9万 |
3,380万 |
| 池上コーポラス |
1968 |
77戸 |
59.3万 |
2,980万 |
| アルス池上 |
1987 |
14戸 |
41.6万 |
2,390万 |
| レジオス池上 |
2006 |
20戸 |
79.4万 |
1,680万 |
| プレール池上 |
1991 |
18戸 |
47.6万 |
1,190万 |
| エンゼルハイム池上第2 |
1997 |
19戸 |
78.0万 |
5,680万 |
| クレイシア池上リフィール |
2013 |
31戸 |
96.1万 |
1,950万 |
| クレイシア池上 |
2009 |
39戸 |
103.0万 |
2,200万 |
| マートルコート池上 |
1991 |
9戸 |
67.4万 |
3,200万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
79.9万 |
- |
88.6万 |
88.6万 |
| 1DK |
- |
53.6万 |
- |
- |
- |
66.1万 |
- |
- |
| 2DK |
52.5万 |
- |
- |
74.3万 |
- |
- |
- |
- |
| 1LDK |
- |
83.8万 |
78.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
88.64万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,580万 |
88.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,280万 |
66.09万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.55万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
82.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
78.55万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,530万 |
73.34万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,530万 |
73.34万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,630万 |
76.24万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
78.49万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,680万 |
83.76万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,580万 |
53.6万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,680万 |
52.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額148,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,686円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,815円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,831円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
92,000円 |
2,875円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。