ガーデンホーム池上
東京都大田区池上7丁目9-8 | 築32年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.5万/㎡から2025年は88.6万/㎡へ、9年間で68.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.4万円/㎡
レンジ
55.6〜75.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 34.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均4,409万円です。2LDKが最も高く平均4,409万円、1DKは平均2,132万円です。
1DK
2,132万
2件
1LDK
3,210万
2件
2DK
2,513万
4件
2LDK
4,409万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 2,132万 | 1,923万 | 2,341万 |
| 1LDK | 2件 | 3,210万 | 3,157万 | 3,262万 |
| 2DK | 4件 | 2,513万 | 2,089万 | 2,723万 |
| 2LDK | 5件 | 4,409万 | 4,216万 | 4,606万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上7丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 26.06m² ～ 51.67m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
池上駅
東急池上線
🚉
徒歩12分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
区立徳持小学校
中学校
区立蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンホーム池上 | 1994 | 24戸 | 88.6万 | 4,580万 |
| アーバイル池上 | 2005 | 14戸 | 82.3万 | 4,380万 |
| 池上ハウス | 2002 | 12戸 | 43.9万 | 3,380万 |
| 池上コーポラス | 1968 | 77戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| アルス池上 | 1987 | 14戸 | 41.6万 | 2,390万 |
| レジオス池上 | 2006 | 20戸 | 79.4万 | 1,680万 |
| プレール池上 | 1991 | 18戸 | 47.6万 | 1,190万 |
| エンゼルハイム池上第2 | 1997 | 19戸 | 78.0万 | 5,680万 |
| クレイシア池上リフィール | 2013 | 31戸 | 96.1万 | 1,950万 |
| クレイシア池上 | 2009 | 39戸 | 103.0万 | 2,200万 |
| マートルコート池上 | 1991 | 9戸 | 67.4万 | 3,200万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 79.9万 | - | 88.6万 | 88.6万 |
| 1DK | - | 53.6万 | - | - | - | 66.1万 | - | - |
| 2DK | 52.5万 | - | - | 74.3万 | - | - | - | - |
| 1LDK | - | 83.8万 | 78.5万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 88.64万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 88.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 66.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.55万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,530万 | 73.34万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,530万 | 73.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,630万 | 76.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 78.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 83.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,580万 | 53.6万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 52.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額148,000円。
2LDK
148,000〜148,000円
148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,815円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,831円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。