クレイシア池上（築17年・㎡単価118.8万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20132015201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の99.9万/㎡から2026年は103.1万/㎡へ、13年間で3.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,500〜76,556円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.1万円/㎡

レンジ

81.8〜136.3万円/㎡

市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.183

代表面積 21.26㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1020件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K

18件

2,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,511万	1,915万	3,221万

階数別の㎡単価

1-3階

94.5万/㎡

7件

4-7階

90.8万/㎡

2件

8階以上

91.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都大田区池上7丁目1-7
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	20.30m² ～ 43.19m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	冨士工
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩2分

🚉

千鳥町駅

東急池上線

徒歩12分

🚉

武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩15分

学区情報

小学校

徳持小学校

中学校

蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア池上	2009	39戸	103.0万	2,200万
サンライズ池上	1982	26戸	45.5万	2,980万
クレイシア池上リフィール	2013	31戸	96.1万	1,950万
グランイーグル池上駅前２	2003	32戸	97.7万	6,980万
グランイーグル池上駅前	2003	23戸	112.6万	10,498万
池上ニューハイツ	1978	80戸	77.8万	4,280万
エクレール池上	1982	22戸	51.2万	2,480万
パラッシオ池上	2002	15戸	86.5万	4,498万
クレストフォルム池上駅前	2005	19戸	91.6万	6,480万
エンゼルハイム池上第2	1997	19戸	78.0万	5,680万
メゾンボア池上	1982	10戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2024	2026
1K	92.6万	90.0万	88.0万	90.8万	86.7万	103.0万	-	103.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	103.05万/㎡
2024年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,150万	100.71万/㎡
2021年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	103.05万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,850万	86.66万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	88.9万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	92.75万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,790万	88.18万/㎡
2016年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,960万	95.52万/㎡
2016年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,710万	80.44万/㎡
2015年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,960万	95.52万/㎡
2015年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,960万	95.52万/㎡
2015年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,750万	81.97万/㎡
2015年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,860万	87.12万/㎡
2014年9��	10〜11階	1K	20㎡〜	1,980万	96.5万/㎡
2014年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,980万	96.5万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	92.75万/㎡
2014年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,800万	84.67万/㎡
2014年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	92.75万/㎡
2013年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	99.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額72,433円。

1K

72,433円

64,500〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

100件

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,139円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,133円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,575円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,532円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,810円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,178円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,325円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,229円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,223円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,044円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,293円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,293円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,415円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,293円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,178円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,380円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,372円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,655円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,615円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,538円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,607円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,293円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,528円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,528円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,357円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,232円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。