パラッシオ池上
東京都大田区池上3丁目40-4 | 築24年 | 15戸
最新データ
2022年1月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.5万円。周辺エリア平均（79.7万円）を8.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を1.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55万/㎡から2022年は86.5万/㎡へ、8年間で57.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・29件）で、平均6,011万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,011万円、１Ｋは平均2,167万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
26件 |
5,541万 |
3,630万 |
7,300万 |
| ３ＬＤＫ |
29件 |
6,011万 |
3,191万 |
7,300万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,698万 |
2,779万 |
5,000万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,718万 |
1,936万 |
3,500万 |
| １Ｋ |
14件 |
2,167万 |
1,343万 |
3,091万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,880万 |
5,000万 |
7,267万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
5,070万 |
4,029万 |
5,837万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,991万 |
2,102万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上3丁目40-4 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.02m² ～ 78.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 松栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラッシオ池上 |
2002 |
15戸 |
86.5万 |
4,498万 |
| クレストフォルム池上駅前 |
2005 |
19戸 |
91.6万 |
6,480万 |
| エクレール池上 |
1982 |
22戸 |
51.2万 |
2,480万 |
| グランイーグル池上駅前２ |
2003 |
32戸 |
97.7万 |
6,980万 |
| グランイーグル池上駅前 |
2003 |
23戸 |
112.6万 |
10,498万 |
| コスモリヴェール池上 |
1988 |
7戸 |
48.3万 |
4,380万 |
| メゾンボア池上 |
1982 |
10戸 |
- |
- |
| クレイシア池上リフィール |
2013 |
31戸 |
96.1万 |
1,950万 |
| クレイシア池上 |
2009 |
39戸 |
103.0万 |
2,200万 |
| サンライズ池上 |
1982 |
26戸 |
45.5万 |
2,980万 |
| イトーピア池上マンション |
1980 |
21戸 |
54.5万 |
2,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
58.4万 |
57.7万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,498万 |
86.5万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.1万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.37万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.37万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。