クレストフォルム池上駅前

東京都大田区池上3丁目32-11 | 築21年 | 19戸

推定相場

クレストフォルム池上駅前

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2011201220182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の58万/㎡から2024年は91.6万/㎡へ、13年間で57.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では63.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・25件）で、平均6,345万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,756万円、１Ｋは平均2,450万円です。

２ＬＤＫ

21件

5,635万

３ＬＤＫ

25件

6,345万

１Ｋ

19件

2,450万

１ＬＤＫ

9件

4,210万

１ＤＫ

7件

3,231万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,756万

2SLDK

3件

5,569万

3LDK

3件

6,610万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	21件	5,635万	3,500万	7,300万
３ＬＤＫ	25件	6,345万	4,529万	11,375万
１Ｋ	19件	2,450万	1,694万	3,442万
１ＬＤＫ	9件	4,210万	3,019万	6,414万
１ＤＫ	7件	3,231万	2,368万	4,225万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,756万	6,500万	7,267万
2SLDK	3件	5,569万	4,999万	6,480万
3LDK	3件	6,610万	6,305万	7,118万

物件概要

所在地	東京都大田区池上3丁目32-11
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	70.76m² ～ 81.42m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	ピーエス三菱ジークリエイト
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩3分

学区情報

小学校

池上小学校

中学校

大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム池上駅前	2005	19戸	91.6万	6,480万
パラッシオ池上	2002	15戸	86.5万	4,498万
コスモリヴェール池上	1988	7戸	48.3万	4,380万
エクレール池上	1982	22戸	51.2万	2,480万
グランイーグル池上駅前２	2003	32戸	97.7万	6,980万
グランイーグル池上駅前	2003	23戸	112.6万	10,498万
イトーピア池上マンション	1980	21戸	54.5万	2,380万
メゾンボア池上	1982	10戸	-	-
クレイシア池上リフィール	2013	31戸	96.1万	1,950万
クレイシア池上	2009	39戸	103.0万	2,200万
サンライズ池上	1982	26戸	45.5万	2,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2018	2024
2SLDK	-	-	63.3万	91.6万
3LDK	58.0万	56.0万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	6,480万	91.58万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	61.91万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,580万	64.73万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.36万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.59万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。