サンライズ池上
東京都大田区池上6丁目2-26 | 築44年 | 26戸
最新データ
2017年1月
売買5件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は45.5万円。周辺エリア平均（89.0万円）より48.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より46.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.6万/㎡から2017年は45.5万/㎡へ、3年間で13.5%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
15万13万11万9万7万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,667〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均2,851万円です。2LDKが最も高く平均4,260万円、１Ｒは平均881万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,318万 |
1,600万 |
2,720万 |
| １Ｒ |
5件 |
881万 |
610万 |
1,370万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
2,851万 |
1,806万 |
3,900万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,812万 |
2,300万 |
3,208万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,850万 |
3,100万 |
4,600万 |
| １Ｋ |
5件 |
979万 |
600万 |
1,444万 |
| 2LDK |
4件 |
4,260万 |
4,174万 |
4,346万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上6丁目2-26 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.02m² ～ 65.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 工新建設 |
|---|
| 施工会社 | 工新建設 |
|---|
| 管理会社 | 共立エコー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライズ池上 |
1982 |
26戸 |
45.5万 |
2,980万 |
| クレイシア池上 |
2009 |
39戸 |
103.0万 |
2,200万 |
| クレイシア池上リフィール |
2013 |
31戸 |
96.1万 |
1,950万 |
| グランイーグル池上駅前２ |
2003 |
32戸 |
97.7万 |
6,980万 |
| グランイーグル池上駅前 |
2003 |
23戸 |
112.6万 |
10,498万 |
| 池上ニューハイツ |
1978 |
80戸 |
77.8万 |
4,280万 |
| エクレール池上 |
1982 |
22戸 |
51.2万 |
2,480万 |
| パラッシオ池上 |
2002 |
15戸 |
86.5万 |
4,498万 |
| クレストフォルム池上駅前 |
2005 |
19戸 |
91.6万 |
6,480万 |
| エンゼルハイム池上第2 |
1997 |
19戸 |
78.0万 |
5,680万 |
| 池上ヒミコセラン |
1981 |
18戸 |
64.1万 |
3,550万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|
| 2LDK |
52.6万 |
60.0万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.01万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
60.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.58万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額89,100円。3DKなら月額130,714円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,499円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,499円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,499円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,269円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,269円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,269円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,269円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,061円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,499円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
92,000円 |
2,704円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,587円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
92,000円 |
2,704円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。