エクレール池上
東京都大田区池上3丁目40-1 | 築44年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
65.7〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 34.63㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・9件）で、平均2,751万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,773万円、１Ｒは平均885万円です。
３ＬＤＫ
3,773万
3件
１ＬＤＫ
2,621万
4件
１Ｒ
885万
5件
２ＤＫ
2,826万
5件
２ＬＤＫ
2,751万
9件
１Ｋ
984万
5件
1R
2,248万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,773万 | 3,118万 | 4,600万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,621万 | 1,600万 | 3,500万 |
| １Ｒ | 5件 | 885万 | 610万 | 1,377万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,826万 | 2,300万 | 3,227万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,751万 | 1,817万 | 3,667万 |
| １Ｋ | 5件 | 984万 | 603万 | 1,452万 |
| 1R | 2件 | 2,248万 | 2,123万 | 2,373万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上3丁目40-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 34.63m² ～ 53.75m² |
| 分譲会社 | ホリウチコーポレーション |
| 施工会社 | 堀内建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール池上 | 1982 | 22戸 | 51.2万 | 2,480万 |
| パラッシオ池上 | 2002 | 15戸 | 86.5万 | 4,498万 |
| メゾンボア池上 | 1982 | 10戸 | - | - |
| クレストフォルム池上駅前 | 2005 | 19戸 | 91.6万 | 6,480万 |
| クレイシア池上リフィール | 2013 | 31戸 | 96.1万 | 1,950万 |
| グランイーグル池上駅前２ | 2003 | 32戸 | 97.7万 | 6,980万 |
| ハイタウン池上No．2 | 1983 | 27戸 | 55.8万 | 740万 |
| クレイシア池上 | 2009 | 39戸 | 103.0万 | 2,200万 |
| グランイーグル池上駅前 | 2003 | 23戸 | 112.6万 | 10,498万 |
| サンライズ池上 | 1982 | 26戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| コスモリヴェール池上 | 1988 | 7戸 | 48.3万 | 4,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 1R | 56.3万 | 53.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,850万 | 53.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,950万 | 56.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。