クレイシア池上リフィールの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20152016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の93.6万/㎡から2019年は96.1万/㎡へ、4年間で2.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,250〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

2,325万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,325万	2,146万	2,559万

階数別の㎡単価

1-3階

97万/㎡

2件

8階以上

92.7万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都大田区池上7丁目1-3
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	20.29m² ～ 20.30m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	風越建設
管理会社	プロパティエージェント
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩3分

学区情報

小学校

大田区立徳持小学校

中学校

大田区立蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレイシア池上リフィール	2013	31戸	96.1万	1,950万
クレイシア池上	2009	39戸	103.0万	2,200万
サンライズ池上	1982	26戸	45.5万	2,980万
エクレール池上	1982	22戸	51.2万	2,480万
グランイーグル池上駅前２	2003	32戸	97.7万	6,980万
パラッシオ池上	2002	15戸	86.5万	4,498万
グランイーグル池上駅前	2003	23戸	112.6万	10,498万
プレール池上	1991	18戸	47.6万	1,190万
メゾンボア池上	1982	10戸	-	-
クレストフォルム池上駅前	2005	19戸	91.6万	6,480万
ハイタウン池上No．2	1983	27戸	55.8万	740万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019
1K	93.6万	89.7万	101.0万	94.5万	96.1万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	96.06万/㎡
2018年4月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	92.66万/㎡
2018年2月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	92.66万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	98.03万/㎡
2017年12月	高層	1K	20㎡〜	2,050万	101.04万/㎡
2016年4月	高層	1K	20㎡〜	1,790万	88.18万/㎡
2016年4月	高層	1K	20㎡〜	1,790万	88.23万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	91.18万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	91.14万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	96.06万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	96.11万/㎡
2015年10月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	91.14万/㎡
2015年10月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	91.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,712円。

1K

73,712円

69,500〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

61件

8〜10万

5件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,744円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,441円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,425円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,647円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,844円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,943円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,943円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,450円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	70,500円	3,475円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	70,500円	3,490円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,547円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,697円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,425円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,524円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,549円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,697円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,450円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,522円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,540円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,424円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	75,500円	3,719円/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,697円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,645円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,842円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,524円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,448円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	4,089円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,522円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。