コスモリヴェール池上
東京都大田区池上3丁目31-2 | 築38年 | 7戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.3万円。周辺エリア平均（79.7万円）より39.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より43.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.1万/㎡から2024年は50.5万/㎡へ、10年間で39.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・18件）で、平均6,185万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,185万円、１Ｒは平均936万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
18件 |
6,185万 |
3,906万 |
10,000万 |
| １Ｒ |
4件 |
936万 |
610万 |
1,369万 |
| ２Ｋ |
2件 |
1,140万 |
880万 |
1,400万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,472万 |
1,000万 |
1,855万 |
| １Ｋ |
17件 |
1,056万 |
600万 |
1,468万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
1,984万 |
975万 |
3,000万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,305万 |
1,806万 |
5,161万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,118万 |
3,054万 |
3,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上3丁目31-2 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.11m² ～ 90.79m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
65.9万 |
53.8万 |
50.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,380万 |
48.25万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.66万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
53.76万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.86万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.13万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。