コスモリヴェール池上
東京都大田区池上3丁目31-2 | 築38年 | 7戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.1万/㎡から2024年は50.5万/㎡へ、10年間で39.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・18件）で、平均6,215万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,215万円、１Ｒは平均940万円です。
３ＬＤＫ
6,215万
18件
１Ｒ
940万
4件
２Ｋ
1,143万
2件
１ＤＫ
1,479万
6件
１Ｋ
1,062万
17件
１ＬＤＫ
1,995万
4件
２ＬＤＫ
3,323万
6件
２ＤＫ
3,136万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 6,215万 | 3,929万 | 10,000万 |
| １Ｒ | 4件 | 940万 | 610万 | 1,377万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,143万 | 885万 | 1,400万 |
| １ＤＫ | 6件 | 1,479万 | 1,006万 | 1,865万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,062万 | 603万 | 1,476万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,995万 | 981万 | 3,017万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,323万 | 1,817万 | 5,190万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,136万 | 3,072万 | 3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上3丁目31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-05（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 82.11m² ～ 90.79m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
池上小学校
中学校
大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモリヴェール池上 | 1988 | 7戸 | 48.3万 | 4,380万 |
| イトーピア池上マンション | 1980 | 21戸 | 54.5万 | 2,380万 |
| クレストフォルム池上駅前 | 2005 | 19戸 | 91.6万 | 6,480万 |
| パラッシオ池上 | 2002 | 15戸 | 86.5万 | 4,498万 |
| エクレール池上 | 1982 | 22戸 | 51.2万 | 2,480万 |
| メゾンボア池上 | 1982 | 10戸 | - | - |
| グランイーグル池上駅前 | 2003 | 23戸 | 112.6万 | 10,498万 |
| グランイーグル池上駅前２ | 2003 | 32戸 | 97.7万 | 6,980万 |
| サンシャルム池上 | 1991 | 10戸 | 77.7万 | 1,680万 |
| ラヴィール池上 | 1988 | 17戸 | 69.1万 | 950万 |
| ハイタウン池上No．3 | 1986 | 30戸 | 54.8万 | 880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 65.9万 | 53.8万 | 50.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.66万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,880万 | 53.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 65.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。