ハイタウン池上No．3
東京都大田区池上3丁目25-6 | 築40年 | 30戸
最新データ
2021年8月
売買4件 / 賃貸24件
本マンションの㎡単価は54.8万円。周辺エリア平均（79.7万円）より31.2%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より35.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は52,500〜54,243円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・14件）で、平均5,731万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,731万円、１Ｒは平均889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
6件 |
889万 |
610万 |
1,370万 |
| １ＤＫ |
4件 |
1,463万 |
1,000万 |
1,750万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,203万 |
975万 |
3,000万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,770万 |
1,806万 |
4,288万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
5,731万 |
3,906万 |
7,031万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,118万 |
3,054万 |
3,182万 |
| １Ｋ |
9件 |
1,063万 |
600万 |
1,468万 |
| 1K |
4件 |
996万 |
985万 |
1,014万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上3丁目25-6 |
|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 13.26m² ～ 46.71m² |
|---|
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 |
|---|
| 1K |
42.8万 |
54.9万 |
54.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
880万 |
54.83万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
880万 |
54.9万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
680万 |
42.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
695万 |
43.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,863円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,431円/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,427円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
53,700円 |
3,346円/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,369円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,240円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,431円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,431円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,302円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,369円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,431円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,431円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,374円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,494円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
54,000円 |
3,369円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,244円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,240円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,435円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,494円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,494円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
52,000円 |
3,240円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
53,000円 |
3,302円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
3,057円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
3,115円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
3,427円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。