池上ヒミコセラン
東京都大田区池上6丁目11-3 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.8万円/㎡
レンジ
70.0〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.844
補正係数 ×0.844
代表面積 55.35㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・9件）で、平均4,178万円です。1LDKが最も高く平均4,413万円、１Ｒは平均913万円です。
３ＬＤＫ
4,178万
9件
１ＬＤＫ
2,933万
6件
１Ｒ
913万
5件
２ＤＫ
2,813万
5件
２ＤＫ＋Ｓ
2,925万
2件
２ＬＤＫ
3,068万
7件
１Ｋ
1,120万
3件
1LDK
4,413万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 4,178万 | 3,118万 | 4,978万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,933万 | 1,600万 | 3,601万 |
| １Ｒ | 5件 | 913万 | 684万 | 1,377万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,813万 | 2,300万 | 3,227万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,925万 | 2,565万 | 3,284万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,068万 | 2,043万 | 4,260万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,120万 | 677万 | 1,452万 |
| 1LDK | 5件 | 4,413万 | 3,570万 | 5,031万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上6丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.35m² ～ 60.53m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池上ヒミコセラン | 1981 | 18戸 | 64.1万 | 3,550万 |
| 池上ニューハイツ | 1978 | 80戸 | 77.8万 | 4,280万 |
| エンゼルハイム池上第2 | 1997 | 19戸 | 78.0万 | 5,680万 |
| エヴェナール池上 | 1987 | 35戸 | 57.5万 | 920万 |
| ナビウスタワー池上駅前 | 1998 | 43戸 | 116.2万 | 6,480万 |
| サンライズ池上 | 1982 | 26戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| クレイシア池上 | 2009 | 39戸 | 103.0万 | 2,200万 |
| コスモ池上 | 1994 | 20戸 | 107.1万 | 5,380万 |
| グランイーグル池上駅前 | 2003 | 23戸 | 112.6万 | 10,498万 |
| グランイーグル池上駅前２ | 2003 | 32戸 | 97.7万 | 6,980万 |
| ダイホーステージ池上 | 1996 | 36戸 | 66.3万 | 1,230万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 83.7万 | 70.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,550万 | 64.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 75.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,600万 | 45.46万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,400万 | 79.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,600万 | 83.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,900万 | 88.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。