エンゼルハイム池上第2
東京都大田区池上7丁目14-7 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201120122024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の61.4万/㎡から2024年は78万/㎡へ、13年間で26.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 72.85㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・27件）で、平均4,893万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,081万円、１Ｋは平均1,198万円です。
３ＬＤＫ
6,081万
18件
２ＬＤＫ
4,893万
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,751万
3件
１Ｋ
1,198万
13件
１ＬＤＫ
2,993万
6件
２ＤＫ
4,221万
4件
１ＤＫ
2,061万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,996万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 6,081万 | 4,555万 | 7,680万 |
| ２ＬＤＫ | 27件 | 4,893万 | 3,360万 | 6,263万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,751万 | 5,700万 | 5,853万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,198万 | 563万 | 1,760万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,993万 | 2,565万 | 3,721万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,221万 | 2,361万 | 5,600万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,061万 | 1,379万 | 2,720万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,996万 | 3,903万 | 4,088万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上7丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 59.20m² ～ 72.85m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
池上駅
東急池上線
🚉
徒歩13分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム池上第2 | 1997 | 19戸 | 78.0万 | 5,680万 |
| 池上ニューハイツ | 1978 | 80戸 | 77.8万 | 4,280万 |
| 池上ヒミコセラン | 1981 | 18戸 | 64.1万 | 3,550万 |
| サンライズ池上 | 1982 | 26戸 | 45.5万 | 2,980万 |
| クレイシア池上 | 2009 | 39戸 | 103.0万 | 2,200万 |
| ガーデンホーム池上 | 1994 | 24戸 | 88.6万 | 4,580万 |
| 池上コーポラス | 1968 | 77戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| クレイシア池上リフィール | 2013 | 31戸 | 96.1万 | 1,950万 |
| 池上ハウス | 2002 | 12戸 | 43.9万 | 3,380万 |
| エヴェナール池上 | 1987 | 35戸 | 57.5万 | 920万 |
| グランイーグル池上駅前２ | 2003 | 32戸 | 97.7万 | 6,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.97万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.78万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.09万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 56.29万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 66.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。