アールブラン池上

東京都大田区池上8丁目4-11 | 築17年 | 43戸

推定相場

アールブラン池上

売買㎡単価の推移

110万90万70万

20112014201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の86.5万/㎡から2023年は103万/㎡へ、12年間で19.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均6,229万円です。3LDKが最も高く平均6,686万円、2LDKは平均6,229万円です。

2LDK

11件

6,229万

3LDK

7件

6,686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	6,229万	5,284万	7,035万
3LDK	7件	6,686万	5,905万	7,586万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.7万円で、1-3階（68.8万円）と比べて10.9万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

68.8万/㎡

2件

4-7階

83万/㎡

11件

8階以上

79.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区池上8丁目4-11
築年月	2009年6月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	53.11m² ～ 80.78m²
分譲会社	モリモト
施工会社	イチケン
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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池上駅

東急池上線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立徳持小学校

中学校

区立蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アールブラン池上	2009	43戸	103.0万	5,980万
日興パレス池上	1986	7戸	46.7万	2,080万
クレストフォルム池上	2002	51戸	89.9万	6,780万
レフィーズ千鳥町	2006	42戸	128.0万	7,880万
レジオス池上	2006	20戸	79.4万	1,680万
コスモ千鳥町ロイヤルフォルム	2000	78戸	88.2万	4,980万
東急ドエルアルス池上プログレージ	2001	51戸	93.9万	6,450万
メイクス池上トレフォイル	2020	26戸	126.3万	3,250万
ハイタウン池上No．5	1990	40戸	54.6万	900万
アクサス千鳥町	2013	42戸	89.4万	3,830万
アルス池上	1987	14戸	41.6万	2,390万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2023
2LDK	71.5万	77.6万	-	78.9万	80.6万	80.6万	-	103.0万
3LDK	-	-	75.8万	-	69.7万	87.6万	85.3万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2LDK	55㎡〜	5,980万	102.99万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.31万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	55㎡〜	4,680万	80.6万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	5,480万	86.95万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	88.17万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,680万	80.6万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.65万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.88万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.75万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	75㎡〜	5,780万	75.41万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.36万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.15万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.94万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	55㎡〜	4,680万	80.6万/㎡
2012年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,950万	68.03万/㎡
2012年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.94万/㎡
2011年7月	高層	2LDK	50㎡〜	4,490万	84.55万/㎡
2011年5月	高層	2LDK	50㎡〜	4,700万	88.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。