メイクス池上トレフォイル
東京都大田区池上8丁目12-3 | 築6年 | 26戸
賃料の推移
10万9万8万7万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,550〜91,538円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.2万円/㎡
レンジ
90.6〜135.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 25.73㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・7件）で、平均8,261万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,261万円、1Kは平均3,150万円です。
３ＬＤＫ
8,261万
7件
１ＬＤＫ
3,548万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,481万
2件
１Ｋ
3,356万
5件
１ＤＫ
4,943万
2件
1K
3,150万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,261万 | 6,879万 | 9,300万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,548万 | 3,100万 | 4,017万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,481万 | 3,520万 | 7,442万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,356万 | 3,183万 | 3,602万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,943万 | 4,209万 | 5,677万 |
| 1K | 3件 | 3,150万 | 2,950万 | 3,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上8丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-01（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.73m² ～ 28.88m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 吉岡工務店 |
| 管理会社 | メイクスプラス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵新田駅
東急多摩川線
🚉
徒歩8分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
大田区立徳持小学校
中学校
大田区立蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクス池上トレフォイル | 2020 | 26戸 | 126.3万 | 3,250万 |
| ハイタウン池上No．5 | 1990 | 40戸 | 54.6万 | 900万 |
| 東急ドエルアルス池上プログレージ | 2001 | 51戸 | 93.9万 | 6,450万 |
| マイキャッスル池上ガーデンコート | 2001 | 27戸 | 103.0万 | 5,490万 |
| マートルコート池上 | 1991 | 9戸 | 67.4万 | 3,200万 |
| レジオス池上 | 2006 | 20戸 | 79.4万 | 1,680万 |
| 日興パレス池上 | 1986 | 7戸 | 46.7万 | 2,080万 |
| アールブラン池上 | 2009 | 43戸 | 103.0万 | 5,980万 |
| ハイツ池上 | 1970 | 30戸 | 60.6万 | 2,490万 |
| クレストフォルム池上 | 2002 | 51戸 | 89.9万 | 6,780万 |
| 池上ハウス | 2002 | 12戸 | 43.9万 | 3,380万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,250万 | 126.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 102.15万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,250万 | 126.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,273円。
1K
78,000〜97,000円
89,273円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
31件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,359円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,615円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,699円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,171円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,167円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,653円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,253円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,180円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。