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メイクス池上トレフォイル

東京都大田区池上8丁目12-3 | 築6年 | 26戸

推定相場
メイクス池上トレフォイル
最新データ
2025年7月
売買3件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は126.3万円。周辺エリア平均(79.7万円)を58.6%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)を48.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

10万9万8万7万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,550〜91,538円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の30%・7件)で、平均8,221万円です。3LDKが最も高く平均8,221万円、1Kは平均3,150万円です。
3LDK
7件
8,221万
1LDK
4件
3,532万
1LDK+S
2件
5,450万
1K
5件
3,337万
1DK
2件
4,915万
1K
3件
3,150万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 8,221万 6,840万 9,300万
1LDK 4件 3,532万 3,100万 3,995万
1LDK+S 2件 5,450万 3,500万 7,400万
1K 5件 3,337万 3,165万 3,581万
1DK 2件 4,915万 4,185万 5,645万
1K 3件 3,150万 2,950万 3,250万

物件概要

所在地東京都大田区池上8丁目12-3
築年月2020年1月(築6年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積25.73m² ~ 28.88m²
分譲会社メイクス
施工会社吉岡工務店
管理会社メイクスプラス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩8分
🚉
池上駅
東急池上線
徒歩8分

学区情報

小学校
大田区立徳持小学校
中学校
大田区立蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイクス池上トレフォイル 2020 26戸 126.3万 3,250万
ハイタウン池上No.5 1990 40戸 54.6万 900万
東急ドエルアルス池上プログレージ 2001 51戸 93.9万 6,450万
マイキャッスル池上ガーデンコート 2001 27戸 103.0万 5,490万
マートルコート池上 1991 9戸 67.4万 3,200万
レジオス池上 2006 20戸 79.4万 1,680万
日興パレス池上 1986 7戸 46.7万 2,080万
アールブラン池上 2009 43戸 103.0万 5,980万
ハイツ池上 1970 30戸 60.6万 2,490万
クレストフォルム池上 2002 51戸 89.9万 6,780万
池上ハウス 2002 12戸 43.9万 3,380万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 3,250万 126.32万/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 2,950万 102.15万/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 3,250万 126.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(33件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額89,273円
1K
89,273円
78,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
31件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,308円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,304円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,359円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,381円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,498円/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,541円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,459円/㎡
2024年4月 高層 1K 25㎡〜 91,000円 3,537円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,416円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 96,000円 3,413円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 93,000円 3,619円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,368円/㎡
2024年10月 高層 1K 25㎡〜 93,000円 3,615円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,377円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,699円/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,171円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,304円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,342円/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,381円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,035円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,031円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 81,500円 3,167円/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,653円/㎡
2020年8月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,459円/㎡
2020年8月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,498円/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,324円/㎡
2020年7月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,420円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 91,500円 3,253円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,377円/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,180円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。