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クレストフォルム池上

東京都大田区池上8丁目6-16 | 築24年 | 51戸

推定相場
クレストフォルム池上
最新データ
2024年4月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は89.9万円。周辺エリア平均(79.7万円)を12.9%上回って、大田区全体の平均(85.0万円)を5.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420172018201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.8万/㎡から2024年は80.8万/㎡へ、10年間で53.1%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
15件
5,918万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 5,918万 5,113万 6,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.7万円で、1-3階(68.1万円)と比べて6.6万円(+9.7%)高くなっています。
1-3階
68.1万/㎡
8件
4-7階
74.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区池上8丁目6-16
築年月2002年9月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数51戸
専有面積67.50m² ~ 77.14m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社鴻池組
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩8分
🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩9分

学区情報

小学校
徳持小学校
中学校
蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム池上 2002 51戸 89.9万 6,780万
アールブラン池上 2009 43戸 103.0万 5,980万
日興パレス池上 1986 7戸 46.7万 2,080万
アゼスト千鳥町 2013 76戸 83.4万 2,160万
コスモ千鳥町ロイヤルフォルム 2000 78戸 88.2万 4,980万
ジーベック千鳥町 2012 36戸 89.0万 1,950万
レフィーズ千鳥町 2006 42戸 128.0万 7,880万
東急ドエルアルス池上プログレージ 2001 51戸 93.9万 6,450万
ステージファースト池上西アジールコート 2009 39戸 90.5万 1,850万
メイクス池上トレフォイル 2020 26戸 126.3万 3,250万
ハイタウン池上No.5 1990 40戸 54.6万 900万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420172018201920232024
3LDK 52.8 65.0 67.4 64.7 81.8 80.8
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.93万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.8万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.66万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 84.25万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.31万/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,990万 64.69万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,990万 64.69万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,490万 71.17万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.08万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,490万 71.17万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.04万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,190万 67.28万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,080万 65.86万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,900万 64.99万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。