ジーベック千鳥町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201420162019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は90.1〜89.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万12万9万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は82,125〜84,194円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

20件

2,338万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	20件	2,338万	1,950万	3,033万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.7万円で、1-3階（94.1万円）と比べて1.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

94.1万/㎡

16件

4-7階

95.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥2丁目11-10
築年月	2012年7月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	18.94m² ～ 45.39m²
分譲会社	デュアルタップ
施工会社	ライト工業
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩7分

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千鳥町駅

東急池上線

徒歩8分

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池上駅

東急池上線

徒歩11分

学区情報

小学校

千鳥小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーベック千鳥町	2012	36戸	89.0万	1,950万
アゼスト千鳥町	2013	76戸	83.4万	2,160万
ステージファースト池上西アジールコート	2009	39戸	90.5万	1,850万
クレストフォルム池上	2002	51戸	89.9万	6,780万
東急ドエルアルス池上プログレージ	2001	51戸	93.9万	6,450万
マイキャッスル池上ガーデンコート	2001	27戸	103.0万	5,490万
マイキャッスル千鳥町	1996	27戸	75.7万	3,180万
ロイヤルパレス千鳥町	1994	21戸	101.2万	5,790万
アールブラン池上	2009	43戸	103.0万	5,980万
メイクス池上トレフォイル	2020	26戸	126.3万	3,250万
コスモ千鳥町ロイヤルフォルム	2000	78戸	88.2万	4,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1K	89.0万	89.0万	89.0万	89.0万	-	115.1万	111.7万	89.0万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	89.05万/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	2,250万	110.95万/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	2,280万	112.43万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	2,180万	115.11万/㎡
2022年5月	高層	1SDK	45㎡〜	4,180万	92.1万/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	89.05万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	89.05万/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	89.05万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	89.05万/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	89.05万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	89.05万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	89.05万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,950万	89.05万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,920万	94.68万/㎡
2015年5月	低層	1K	20㎡〜	1,970万	97.14万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	98.62万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,970万	97.14万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	102.57万/㎡
2014年4月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	72.98万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	1,670万	82.35万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	2,080万	102.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（160件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額77,434円。1SDKなら月額132,500円が相場です。

1K

77,434円

65,000〜97,000円

1SDK

132,500円

130,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

106件

8〜10万

52件

10〜15万

2件

全 160 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,138円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,126円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,142円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,183円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,167円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,733円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,246円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	4,183円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	4,167円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,881円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	3,973円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,163円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	84,500円	4,167円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,684円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,339円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,093円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	4,076円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	4,142円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,698円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,501円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,674円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	74,500円	3,688円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,076円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,927円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,322円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,790円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,280円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,427円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,607円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,744円/㎡

他 130 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。