ステージファースト池上西アジールコート

東京都大田区千鳥2丁目9-14 | 築17年 | 39戸

推定相場

ステージファースト池上西アジールコート

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は91.6〜90.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万12万9万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,154円から2025年には82,286円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・18件）で、平均2,254万円です。1LDKが最も高く平均3,343万円、1Rは平均2,143万円です。

18件

2,143万

18件

2,254万

1LDK

4件

3,343万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	2,143万	1,740万	2,720万
1K	18件	2,254万	1,689万	2,888万
1LDK	4件	3,343万	3,100万	3,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.6万円で、1-3階（85.4万円）と比べて8.2万円（+9.6%）高くなっています。

1-3階

85.4万/㎡

22件

4-7階

93.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥2丁目9-14
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	20.20m² ～ 38.26m²
分譲会社	アーバネットコーポレーション明和住販
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千鳥町駅

東急池上線

徒歩7分

🚉

武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩7分

学区情報

小学校

大田区立千鳥小学校

中学校

大田区立大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト池上西アジールコート	2009	39戸	90.5万	1,850万
アゼスト千鳥町	2013	76戸	83.4万	2,160万
ジーベック千鳥町	2012	36戸	89.0万	1,950万
マイキャッスル千鳥町	1996	27戸	75.7万	3,180万
ロイヤルパレス千鳥町	1994	21戸	101.2万	5,790万
ベルシード千鳥町	2020	21戸	126.6万	3,300万
ニュー千鳥町マンション	1972	69戸	47.9万	1,980万
クレストフォルム池上	2002	51戸	89.9万	6,780万
コスモ千鳥町ロイヤルフォルム	2000	78戸	88.2万	4,980万
ルーブル千鳥町弐番館	2008	31戸	83.0万	1,680万
アールブラン池上	2009	43戸	103.0万	5,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
1R	97.5万	-	92.7万	86.5万	83.3万	-	-	90.5万
1LDK	-	-	-	-	-	88.9万	86.3万	-
1K	80.8万	72.7万	-	-	-	-	84.5万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	20㎡〜	1,850万	90.51万/㎡
2024年9月	高層	1LDK	35㎡〜	3,100万	81.03万/㎡
2024年7月	高層	1LDK	35㎡〜	3,400万	88.87万/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	85.89万/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	83.1万/㎡
2024年1月	高層	1LDK	35㎡〜	3,400万	88.87万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	35㎡〜	3,400万	88.87万/㎡
2021年2月	中層	1R	20㎡〜	1,700万	83.17万/㎡
2021年2月	低層	1R	20㎡〜	1,690万	83.46万/㎡
2021年10月	中層	1R	20㎡〜	1,700万	83.17万/㎡
2020年7月	低層	1R	20㎡〜	1,690万	83.46万/㎡
2020年6月	中層	1R	20㎡〜	1,750万	85.62万/㎡
2020年1月	中層	1R	20㎡〜	1,850万	90.51万/㎡
2019年7月	中層	1R	20㎡〜	1,900万	92.96万/㎡
2019年3月	低層	1R	20㎡〜	1,880万	92.34万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	72.7万/㎡
2017年6月	中層	1R	20㎡〜	2,000万	97.85万/㎡
2017年5月	中層	1R	20㎡〜	2,200万	107.64万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.89万/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	2,100万	102.75万/㎡
2017年11月	中層	1R	20㎡〜	1,850万	90.51万/㎡
2017年10月	低層	1R	20㎡〜	1,800万	88.89万/㎡
2017年10月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	72.7万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.89万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	2,160万	100.28万/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	1,480万	73.09万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.89万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	102.14万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	72.7万/㎡
2016年1月	中層	1R	20㎡〜	1,650万	81.49万/㎡
2016年10月	中層	1R	20㎡〜	2,200万	107.64万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.89万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.41万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	89.91万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	1,860万	89.6万/㎡
2015年8月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	102.14万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	1,840万	90.87万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	89.91万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	2,050万	101.24万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	83.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額77,261円。1LDKなら月額128,063円が相場です。

ワンルーム

74,167円

69,000〜89,000円

73,500円

68,000〜80,000円

77,261円

68,000〜85,000円

1LDK

128,063円

126,000〜133,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

93件

8〜10万

33件

10〜15万

16件

全 142 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,082円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,082円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,887円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,903円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,887円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,098円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,082円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,416円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,407円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,834円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,887円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,487円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,951円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,887円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	35㎡〜	133,000円	3,476円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	35㎡〜	133,000円	3,482円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,953円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,946円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,704円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,713円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,465円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,661円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,500円	3,580円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,787円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,605円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,500円	3,630円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	35㎡〜	126,000円	3,293円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,654円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,946円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。