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ルーブル千鳥町弐番館

東京都大田区千鳥1丁目16-9 | 築18年 | 31戸

推定相場
ルーブル千鳥町弐番館
最新データ
2018年1月
売買5件 / 賃貸104件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.0万円。周辺エリア平均（88.6万円）より6.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より2.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万
201220152018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の86.2万/㎡から2018年は83万/㎡へ、6年間で3.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,571〜72,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・19件）で、平均6,078万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,318万円、１ＤＫは平均2,235万円です。
２ＬＤＫ
19件
6,078万
１Ｋ
13件
2,310万
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,825万
１ＬＤＫ
10件
3,787万
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,278万
１ＤＫ
2件
2,235万
３ＬＤＫ
9件
6,318万
２ＤＫ
2件
4,607万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 19件 6,078万 4,531万 11,932万
１Ｋ 13件 2,310万 1,455万 3,462万
１ＬＤＫ＋Ｓ 2件 4,825万 4,700万 4,950万
１ＬＤＫ 10件 3,787万 3,246万 5,100万
２ＬＤＫ＋Ｓ 3件 5,278万 4,701万 6,431万
１ＤＫ 2件 2,235万 2,212万 2,258万
３ＬＤＫ 9件 6,318万 5,194万 7,481万
２ＤＫ 2件 4,607万 4,516万 4,698万

階数別の㎡単価

1-3階
86.2万/㎡
3件
4-7階
84.1万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都大田区千鳥1丁目16-9
築年月2008年2月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積18.27m² ～ 41.71m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千鳥町駅
東急池上線
徒歩4分
🚉
下丸子駅
東急多摩川線
徒歩9分

学区情報

小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル千鳥町弐番館 2008 31戸 83.0万 1,680万
ベルシード千鳥町 2020 21戸 126.6万 3,300万
ニュー千鳥町マンション 1972 69戸 47.9万 1,980万
ライフレビュー千鳥町パークフロント 2003 34戸 86.5万 3,490万
千鳥コーポラス 1984 5戸 - -
藤和シティコープ千鳥町 1993 39戸 69.2万 2,980万
ライオンズマンション千鳥町 1986 75戸 88.7万 2,280万
マイキャッスル千鳥町 1996 27戸 75.7万 3,180万
トーア 1981 18戸 77.3万 7,480万
サンテミリオン千鳥町 2000 26戸 90.3万 1,680万
アクサス千鳥町アジールコートＳｔａ． 2012 40戸 107.5万 2,786万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201220152018
1K - 87.9万 83.0万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 1,680万 82.97万/㎡
2015年12月 高層 1R 20㎡〜 1,660万 81.98万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 1,580万 86.49万/㎡
2015年10月 中層 1K 15㎡〜 1,630万 89.22万/㎡
2012年11月 高層 1 K 20㎡〜 1,850万 86.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（104件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額71,620円。2DKなら月額125,000円が相場です。
1K
71,620円
60,000〜85,000円
2DK
125,000円
121,000〜127,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
96件
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 104 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,197円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,161円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,062円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,564円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,448円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2024年8月 高層 2DK 40㎡〜 127,500円 3,058円/㎡
2024年8月 高層 2DK 40㎡〜 127,500円 3,057円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,517円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,635円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,215円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,635円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,936円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,111円/㎡
2023年1月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,635円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,654円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 82,000円 4,049円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,358円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,753円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,605円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,901円/㎡
2022年12月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,901円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 4,049円/㎡

他 74 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。