ライフレビュー千鳥町パークフロント

東京都大田区千鳥1丁目15-5 | 築23年 | 34戸

推定相場

ライフレビュー千鳥町パークフロント

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201120142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の54万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、14年間で53.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

20132015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は108,500〜112,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の96%・44件）で、平均3,320万円です。1LDKが最も高く平均3,320万円、1 Kは平均3,176万円です。

1 K

2件

3,176万

1LDK

44件

3,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 K	2件	3,176万	2,993万	3,359万
1LDK	44件	3,320万	2,680万	4,030万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は72.5万円で、1-3階（64.1万円）と比べて8.4万円（+13.1%）高くなっています。

1-3階

64.1万/㎡

25件

4-7階

72.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥1丁目15-5
築年月	2003年4月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	34戸
専有面積	36.60m² ～ 59.49m²
分譲会社	リビングライフ新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	新日本コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千鳥町駅

東急池上線

徒歩4分

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武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩10分

学区情報

小学校

千鳥小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフレビュー千鳥町パークフロント	2003	34戸	86.5万	3,490万
トーア	1981	18戸	77.3万	7,480万
サンテミリオン千鳥町	2000	26戸	90.3万	1,680万
ルーブル千鳥町弐番館	2008	31戸	83.0万	1,680万
コスモ千鳥町ロイヤルフォルム	2000	78戸	88.2万	4,980万
ベルシード千鳥町	2020	21戸	126.6万	3,300万
東急ドエルアルス久が原カリエール	1999	17戸	107.5万	4,498万
アクサス千鳥町	2013	42戸	89.4万	3,830万
ニュー千鳥町マンション	1972	69戸	47.9万	1,980万
マイキャッスル千鳥町	1996	27戸	75.7万	3,180万
東ハイツ	1977	3戸	49.6万	3,180万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	67.5万	68.5万	73.8万	81.3万	94.2万	78.7万	81.6万	82.9万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,490万	86.46万/㎡
2025年6月	中層	1LDK	40㎡〜	3,200万	79.27万/㎡
2024年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,698万	100.11万/㎡
2024年4月	低層	1LDK	35㎡〜	2,680万	72.55万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.45万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,200万	79.27万/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	79.44万/㎡
2023年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	66.95万/㎡
2023年4月	高層	1LDK	35㎡〜	3,180万	86.09万/㎡
2023年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,870万	71.7万/㎡
2023年3月	高層	1LDK	35㎡〜	3,180万	86.09万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	40㎡〜	3,380万	82.04万/㎡
2022年9月	高層	1LDK	35㎡〜	3,480万	94.21万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	35㎡〜	3,580万	96.92万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	80.68万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	35㎡〜	3,110万	78.9万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,110万	78.9万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,800万	71.04万/㎡
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	2,950万	73.75万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,490万	61.68万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,999万	72.8万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,690万	66.64万/㎡
2019年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,999万	72.8万/㎡
2018年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	74.5万/㎡
2018年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,490万	60.44万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,690万	66.64万/㎡
2017年12月	中層	1R	40㎡〜	2,480万	62.01万/㎡
2015年12月	低層	1LDK	40㎡〜	2,580万	62.63万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,580万	62.63万/㎡
2014年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,200万	53.4万/㎡
2014年4月	高層	1LDK	35㎡〜	2,560万	64.02万/㎡
2014年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,300万	55.83万/㎡
2013年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,880万	46.57万/㎡
2013年5月	中層	1 K	35㎡〜	2,150万	58.21万/㎡
2013年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,150万	52.19万/㎡
2013年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,130万	54.04万/㎡
2013年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,280万	57.84万/㎡
2012年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	52.92万/㎡
2012年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,480万	60.2万/㎡
2012年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,230万	54.13万/㎡
2012年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,280万	55.34万/㎡
2012年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.96万/㎡
2012年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	48.06万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,380万	57.77万/㎡
2011年7月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.23万/㎡
2011年6月	高層	1 K	35㎡〜	2,000万	54.15万/㎡
2011年5月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	53.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額114,433円。

1LDK

114,433円

99,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

29件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1LDK	40㎡〜	112,000円	2,719円/㎡
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,621円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	35㎡〜	107,000円	2,900円/㎡
2022年3月	低層	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,621円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	35㎡〜	119,000円	3,225円/㎡
2021年3月	低層	1LDK	35㎡〜	108,000円	2,927円/㎡
2021年1月	中層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,171円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	40㎡〜	107,000円	2,651円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,725円/㎡
2020年8月	中層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,725円/㎡
2020年7月	低層	1LDK	40㎡〜	113,000円	2,799円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	113,000円	2,799円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	116,000円	2,873円/㎡
2020年6月	中層	1LDK	40㎡〜	116,000円	2,873円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,923円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,972円/㎡
2020年5月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,972円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,117円/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	123,000円	3,047円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,117円/㎡
2019年5月	低層	1LDK	40㎡〜	112,000円	2,774円/㎡
2017年2月	低層	1LDK	40㎡〜	114,000円	2,767円/㎡
2015年7月	高層	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,680円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,096円/㎡
2014年9月	中層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,171円/㎡
2014年8月	中層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,923円/㎡
2014年2月	中層	1LDK	35㎡〜	114,000円	2,892円/㎡
2014年11月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,972円/㎡
2013年6月	低層	1LDK	40㎡〜	109,000円	2,646円/㎡
2013年6月	低層	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,621円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。