東急ドエルアルス久が原カリエール
東京都大田区久が原5丁目33-25 | 築27年 | 17戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.5万円。周辺エリア平均（79.4万円）を35.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を26.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920102014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.7万/㎡から2025年は107.5万/㎡へ、16年間で80.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・3件）で、平均5,035万円です。2LDKが最も高く平均5,035万円、1 Rは平均3,702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1 R |
3件 |
3,702万 |
3,643万 |
3,789万 |
| 1LDK |
2件 |
4,289万 |
4,080万 |
4,498万 |
| 2LDK |
3件 |
5,035万 |
4,192万 |
5,855万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原5丁目33-25 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.84m² ～ 77.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大明建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス久が原カリエール |
1999 |
17戸 |
107.5万 |
4,498万 |
| コート久が原 |
1985 |
63戸 |
87.4万 |
5,480万 |
| 東ハイツ |
1977 |
3戸 |
49.6万 |
3,180万 |
| アクサス千鳥町 |
2013 |
42戸 |
89.4万 |
3,830万 |
| サンテミリオン千鳥町 |
2000 |
26戸 |
90.3万 |
1,680万 |
| トーア |
1981 |
18戸 |
77.3万 |
7,480万 |
| ライフレビュー千鳥町パークフロント |
2003 |
34戸 |
86.5万 |
3,490万 |
| ブリリア久が原 |
2018 |
35戸 |
116.6万 |
8,480万 |
| レフィーズ千鳥町 |
2006 |
42戸 |
128.0万 |
7,880万 |
| コスモ千鳥町ロイヤルフォルム |
2000 |
78戸 |
88.2万 |
4,980万 |
| ドルチェ東京池上弐番館 |
2006 |
33戸 |
91.0万 |
1,990万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
66.9万 |
- |
- |
107.5万 |
| 2LDK |
59.7万 |
- |
- |
- |
69.8万 |
- |
| 1 R |
- |
58.6万 |
60.9万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,498万 |
107.51万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
69.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,750万 |
66.51万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,180万 |
52.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,798万 |
66.88万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1 R |
40㎡〜 |
2,598万 |
62.1万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1 R |
40㎡〜 |
2,498万 |
59.71万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
1 R |
40㎡〜 |
2,450万 |
58.56万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.49万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
61.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。