東ハイツ

東京都大田区久が原5丁目33 | 築49年 | 3戸

推定相場

東ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.0万円/㎡

レンジ

76.5〜93.5万円/㎡

市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.909

代表面積 64.08㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1005件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・10件）で、平均2,423万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,060万円、１ＬＤＫは平均1,598万円です。

２ＬＤＫ

10件

2,423万

２ＤＫ

7件

2,217万

１ＤＫ

9件

1,847万

１ＬＤＫ

6件

1,598万

３ＬＤＫ

3件

3,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	10件	2,423万	1,320万	3,200万
２ＤＫ	7件	2,217万	1,328万	3,312万
１ＤＫ	9件	1,847万	1,071万	2,476万
１ＬＤＫ	6件	1,598万	924万	2,139万
３ＬＤＫ	3件	3,060万	1,659万	3,813万

物件概要

所在地	東京都大田区久が原5丁目33
築年月	1977-09（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	3戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千鳥町駅

東急池上線

徒歩7分

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池上駅

東急池上線

徒歩10分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東ハイツ	1977	3戸	49.6万	3,180万
コート久が原	1985	63戸	87.4万	5,480万
東急ドエルアルス久が原カリエール	1999	17戸	107.5万	4,498万
アクサス千鳥町	2013	42戸	89.4万	3,830万
ブリリア久が原	2018	35戸	116.6万	8,480万
ドルチェ東京池上弐番館	2006	33戸	91.0万	1,990万
レフィーズ千鳥町	2006	42戸	128.0万	7,880万
サンテミリオン千鳥町	2000	26戸	90.3万	1,680万
トーア	1981	18戸	77.3万	7,480万
コスモ千鳥町ロイヤルフォルム	2000	78戸	88.2万	4,980万
ヒルズ久が原壱番館	1998	216戸	89.6万	7,480万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	-	2LDK	60㎡〜	3,180万	49.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。