サンテミリオン千鳥町

東京都大田区千鳥1丁目14-2 | 築26年 | 26戸

推定相場

サンテミリオン千鳥町

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の57万/㎡から2026年は88.2万/㎡へ、13年間で54.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,667〜66,688円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・28件）で、平均1,705万円です。1Rが最も高く平均1,731万円、1Kは平均1,705万円です。

2件

1,731万

28件

1,705万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,731万	1,461万	2,000万
1K	28件	1,705万	1,438万	2,000万

階数別の㎡単価

1-5階

81.8万/㎡

7件

6-10階

78.3万/㎡

23件

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥1丁目14-2
築年月	2000年1月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	26戸
専有面積	18.43m² ～ 21.82m²
分譲会社	京和建物
施工会社	福田組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千鳥町駅

東急池上線

徒歩5分

学区情報

小学校

千鳥小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン千鳥町	2000	26戸	90.3万	1,680万
トーア	1981	18戸	77.3万	7,480万
ライフレビュー千鳥町パークフロント	2003	34戸	86.5万	3,490万
コスモ千鳥町ロイヤルフォルム	2000	78戸	88.2万	4,980万
東急ドエルアルス久が原カリエール	1999	17戸	107.5万	4,498万
アクサス千鳥町	2013	42戸	89.4万	3,830万
東ハイツ	1977	3戸	49.6万	3,180万
ルーブル千鳥町弐番館	2008	31戸	83.0万	1,680万
コート久が原	1985	63戸	87.4万	5,480万
レフィーズ千鳥町	2006	42戸	128.0万	7,880万
ベルシード千鳥町	2020	21戸	126.6万	3,300万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	68.4万	90.3万	87.5万	88.6万	88.7万	-	92.3万	88.2万
1R	67.8万	-	-	-	-	107.5万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	1,680万	90.33万/㎡
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	1,600万	86.03万/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	2,000万	107.53万/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	77万/㎡
2024年11月	高層	1R	15㎡〜	2,000万	107.53万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	1,620万	87.91万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	1,650万	89.53万/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	1,640万	88.99万/㎡
2022年6月	高層	1K	15㎡〜	1,680万	90.33万/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	1,600万	86.03万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	1,640万	88.99万/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	1,680万	90.33万/㎡
2021年7月	高層	1K	15㎡〜	1,600万	86.03万/㎡
2021年1月	高層	1K	15㎡〜	1,600万	86.03万/㎡
2020年9月	高層	1K	15㎡〜	1,680万	90.33万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	67.8万/㎡
2018年5月	高層	1K	15㎡〜	1,260万	68.37万/㎡
2017年6月	高層	1K	15㎡〜	1,450万	77.96万/㎡
2017年3月	高層	1K	20㎡〜	1,280万	58.67万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	72.59万/㎡
2017年11月	高層	1K	15㎡〜	1,280万	69.46万/㎡
2016年1月	高層	1K	15㎡〜	1,450万	77.96万/㎡
2016年12月	高層	1K	15㎡〜	1,450万	77.96万/㎡
2016年10月	高層	1K	15㎡〜	1,450万	77.96万/㎡
2015年10月	高層	1K	15㎡〜	1,380万	74.2万/㎡
2014年6月	高層	1K	15㎡〜	1,080万	58.61万/㎡
2014年5月	高層	1K	15㎡〜	1,130万	61.32万/㎡
2014年5月	高層	1K	15㎡〜	1,190万	64.57万/㎡
2013年9月	高層	1K	15㎡〜	1,080万	58.61万/㎡
2013年10月	高層	1K	15㎡〜	1,020万	55.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,750円。

65,750円

59,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

105件

8〜10万

1件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,549円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,071円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,527円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,473円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	68,500円	3,717円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,656円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,549円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,564円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,935円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,935円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	64,000円	2,933円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,443円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,473円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,226円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	4,103円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,337円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,708円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,814円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,527円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	4,103円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,226円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,548円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,071円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,473円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。