トーア
東京都大田区久が原6丁目27-22 | 築45年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.3万円。周辺エリア平均（73.2万円）を5.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）より9.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.7万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、11年間で30.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均5,843万円です。2LDKが最も高く平均7,672万円、3LDKは平均5,843万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
6,130万 |
5,980万 |
6,280万 |
| 2LDK |
9件 |
7,672万 |
4,568万 |
10,968万 |
| 3LDK |
14件 |
5,843万 |
4,406万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区久が原6丁目27-22 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.51m² ～ 96.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 東亜起業 |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トーア |
1981 |
18戸 |
77.3万 |
7,480万 |
| サンテミリオン千鳥町 |
2000 |
26戸 |
90.3万 |
1,680万 |
| ライフレビュー千鳥町パークフロント |
2003 |
34戸 |
86.5万 |
3,490万 |
| 東急ドエルアルス久が原カリエール |
1999 |
17戸 |
107.5万 |
4,498万 |
| コスモ千鳥町ロイヤルフォルム |
2000 |
78戸 |
88.2万 |
4,980万 |
| ルーブル千鳥町弐番館 |
2008 |
31戸 |
83.0万 |
1,680万 |
| アクサス千鳥町 |
2013 |
42戸 |
89.4万 |
3,830万 |
| 東ハイツ |
1977 |
3戸 |
49.6万 |
3,180万 |
| コート久が原 |
1985 |
63戸 |
87.4万 |
5,480万 |
| ベルシード千鳥町 |
2020 |
21戸 |
126.6万 |
3,300万 |
| レフィーズ千鳥町 |
2006 |
42戸 |
128.0万 |
7,880万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
58.9万 |
50.9万 |
52.0万 |
51.5万 |
- |
- |
74.7万 |
77.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
68.2万 |
64.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
101.2万 |
89.3万 |
72.1万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,480万 |
77.27万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.91万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,490万 |
70.44万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,280万 |
79.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
6,280万 |
68.16万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
72.11万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
72.11万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
6,970万 |
72万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
92.76万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
92.76万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
82.43万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,990万 |
51.55万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
95㎡〜 |
9,800万 |
101.23万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
46.61万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,990万 |
51.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,600万 |
57.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.05万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,570万 |
49.77万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
49.88万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
59.67万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
52.05万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.13万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。