藤和シティコープ千鳥町
東京都大田区千鳥1丁目4-2 | 築33年 | 39戸
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は69.2万円。周辺エリア平均（88.6万円）より22.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より18.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.3万/㎡から2025年は69.2万/㎡へ、12年間で80.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万11万8万5万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,500円から2025年には67,000円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・9件）で、平均1,325万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,192万円、１Ｒは平均1,278万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
9件 |
1,325万 |
731万 |
3,675万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,057万 |
3,160万 |
4,988万 |
| １Ｒ |
4件 |
1,278万 |
958万 |
1,855万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
2,827万 |
2,771万 |
2,882万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,278万 |
3,274万 |
3,281万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,316万 |
1,039万 |
3,592万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
4,192万 |
3,630万 |
4,490万 |
| 1R |
3件 |
1,417万 |
1,198万 |
1,803万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区千鳥1丁目4-2 |
|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.62m² ～ 65.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
48.4万 |
- |
57.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
69.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,250万 |
56.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,600万 |
54.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,050万 |
50.93万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,580万 |
45.8万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
790万 |
36.01万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
890万 |
40.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額68,471円。1LDKなら月額115,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,054円/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,963円/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,099円/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,099円/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,619円/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
55,000円 |
3,783円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
57,000円 |
3,920円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,337円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
57,000円 |
3,337円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,931円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,981円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
63,000円 |
3,130円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,315円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,510円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,826円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,689円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,510円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
110,000円 |
2,315円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,099円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,870円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,874円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,152円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,874円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,689円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,737円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,735円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,871円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,735円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。