アゼスト千鳥町

東京都大田区千鳥2丁目12-5 | 築13年 | 76戸

推定相場

アゼスト千鳥町

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201520172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の91万/㎡から2026年は85.5万/㎡へ、11年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の108,313円から2025年には102,833円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・13件）で、平均3,982万円です。1LDKが最も高く平均3,982万円、1Kは平均2,319万円です。

13件

2,319万

1DK

5件

3,581万

1LDK

13件

3,982万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	2,319万	2,100万	2,590万
1DK	5件	3,581万	3,068万	4,403万
1LDK	13件	3,982万	3,294万	5,053万

階数別の㎡単価

1-3階

87.1万/㎡

7件

4-7階

84.4万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥2丁目12-5
築年月	2013年12月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	25.45m² ～ 41.14m²
分譲会社	AZEST
施工会社	日広建設
管理会社	日本コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩5分

🚉

千鳥町駅

東急池上線

徒歩7分

学区情報

小学校

大田区立千鳥小学校

中学校

大田区立大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト千鳥町	2013	76戸	83.4万	2,160万
ジーベック千鳥町	2012	36戸	89.0万	1,950万
ステージファースト池上西アジールコート	2009	39戸	90.5万	1,850万
クレストフォルム池上	2002	51戸	89.9万	6,780万
マイキャッスル千鳥町	1996	27戸	75.7万	3,180万
ロイヤルパレス千鳥町	1994	21戸	101.2万	5,790万
東急ドエルアルス池上プログレージ	2001	51戸	93.9万	6,450万
ベルシード千鳥町	2020	21戸	126.6万	3,300万
コスモ千鳥町ロイヤルフォルム	2000	78戸	88.2万	4,980万
アールブラン池上	2009	43戸	103.0万	5,980万
マイキャッスル池上ガーデンコート	2001	27戸	103.0万	5,490万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1K	-	-	-	88.3万	87.2万	83.4万	88.8万	85.5万
1LDK	83.1万	82.0万	78.2万	-	-	88.4万	-	-
1DK	-	75.5万	73.1万	-	102.8万	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1K	25㎡〜	2,160万	83.43万/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	87.55万/㎡
2024年5月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	90.13万/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	89.32万/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	2,300万	88.84万/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	2,590万	100.04万/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	2,150万	83.5万/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	81.12万/㎡
2023年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,500万	85.6万/㎡
2023年8月	高層	1LDK	40㎡〜	3,750万	91.16万/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	2,160万	83.43万/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	87.55万/㎡
2022年10月	中層	1DK	40㎡〜	4,180万	102.83万/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	2,230万	86.77万/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	87.55万/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	2,280万	89万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	40㎡〜	3,200万	78.21万/㎡
2020年2月	中層	1DK	40㎡〜	2,980万	73.1万/㎡
2019年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,400万	83.09万/㎡
2019年7月	高層	1LDK	40㎡〜	3,160万	76.82万/㎡
2019年4月	中層	1DK	40㎡〜	2,980万	73.1万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	84.97万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,400万	83.09万/㎡
2019年11月	中層	1DK	40㎡〜	2,980万	73.1万/㎡
2019年11月	中層	1DK	40㎡〜	3,280万	80.45万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,400万	83.09万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,780万	92.36万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,080万	75.2万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	77.64万/㎡
2015年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,850万	94万/㎡
2015年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,600万	87.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額79,095円。1LDKなら月額131,378円が相場です。

79,095円

67,000〜139,000円

1LDK

131,378円

110,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

94件

8〜10万

36件

10〜15万

37件

15〜20万

2件

全 169 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,866円/㎡
2025年9月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,168円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,176円/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	139,000円	3,397円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,250円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,249円/㎡
2025年7月	中層	1LDK	40㎡〜	133,000円	3,252円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,262円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,292円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,191円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,119円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,148円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,156円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	78,000円	3,041円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,919円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	74,500円	2,833円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	76,500円	2,977円/㎡
2024年5月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,046円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	79,500円	3,120円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,835円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,104円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,104円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,952円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,058円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,144円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	80,500円	3,142円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	78,500円	3,066円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,218円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,431円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。