東急ドエルアルス池上プログレージ

東京都大田区池上8丁目14-5 | 築25年 | 51戸

推定相場

東急ドエルアルス池上プログレージ

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20092013201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.4万/㎡から2025年は93.9万/㎡へ、16年間で48.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均6,221万円です。4LDKが最も高く平均8,044万円、3LDKは平均6,221万円です。

3LDK

14件

6,221万

4LDK

2件

8,044万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	6,221万	5,126万	7,127万
4LDK	2件	8,044万	7,125万	8,963万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.4万円で、1-3階（74.1万円）と比べて20.3万円（+27.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

74.1万/㎡

5件

4-7階

68万/㎡

10件

8階以上

94.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +20.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区池上8丁目14-5
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	51戸
専有面積	57.71m² ～ 89.74m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

徳持小学校

中学校

蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス池上プログレージ	2001	51戸	93.9万	6,450万
マイキャッスル池上ガーデンコート	2001	27戸	103.0万	5,490万
メイクス池上トレフォイル	2020	26戸	126.3万	3,250万
ハイタウン池上No．5	1990	40戸	54.6万	900万
クレストフォルム池上	2002	51戸	89.9万	6,780万
日興パレス池上	1986	7戸	46.7万	2,080万
マートルコート池上	1991	9戸	67.4万	3,200万
アールブラン池上	2009	43戸	103.0万	5,980万
ジーベック千鳥町	2012	36戸	89.0万	1,950万
レジオス池上	2006	20戸	79.4万	1,680万
アゼスト千鳥町	2013	76戸	83.4万	2,160万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	60.9万	66.7万	67.9万	-	70.5万	86.4万	96.0万	93.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	6,450万	93.89万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	96.02万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	80㎡〜	8,780万	105.21万/㎡
2023年2月	高層	4LDK	80㎡〜	6,980万	83.64万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,080万	86.36万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.52万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	4,680万	66.47万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.05万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.73万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.67万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.85万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.44万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.63万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.61万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.2万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.44万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。