エクセリア池上の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201120132015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.5万/㎡から2021年は97.5万/㎡へ、12年間で25.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,167〜74,294円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・13件）で、平均1,868万円です。1 Kが最も高く平均2,300万円、1Kは平均1,868万円です。

1K

13件

1,868万

1 K

7件

2,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	1,868万	1,509万	2,202万
1 K	7件	2,300万	2,070万	2,466万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.4万円で、1-2階（71.6万円）と比べて10.8万円（+15.1%）高くなっています。

1-2階

71.6万/㎡

11件

3階以上

82.4万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区池上3丁目38-4
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	51戸
専有面積	20.01m² ～ 21.27m²
分譲会社	ディバイス
施工会社	塩田建設
管理会社	メイプルリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩7分

学区情報

小学校

徳持小学校

中学校

蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセリア池上	2001	51戸	97.5万	1,950万
マンションニュー池上	1973	102戸	71.6万	3,480万
プレール池上	1991	18戸	47.6万	1,190万
アルス池上	1987	14戸	41.6万	2,390万
ドルチェ東京池上弐番館	2006	33戸	91.0万	1,990万
アーバイル池上	2005	14戸	82.3万	4,380万
ブリリア久が原	2018	35戸	116.6万	8,480万
ハイタウン池上No．2	1983	27戸	55.8万	740万
ガーデンホーム池上	1994	24戸	88.6万	4,580万
スカイコート池上壱番館	2010	52戸	105.5万	3,680万
クレイシア池上リフィール	2013	31戸	96.1万	1,950万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021
1K	-	69.0万	66.2万	70.0万	92.5万	81.6万	95.0万	97.5万
1 K	75.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	97.46万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	94.96万/㎡
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	1,430万	67.24万/㎡
2019年1月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	79.96万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	97.46万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	92.46万/㎡
2016年4月	低層	1K	20㎡〜	1,330万	66.47万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,420万	70.97万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	72.47万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	69.97万/㎡
2015年9月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	74.97万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	1,150万	57.48万/㎡
2014年7月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	68.97万/㎡
2013年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,500万	74.97万/㎡
2012年1月	低層	1 K	20㎡〜	1,480万	73.97万/㎡
2011年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,480万	73.97万/㎡
2011年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,580万	78.97万/㎡
2010年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,490万	74.47万/㎡
2010年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,380万	64.89万/㎡
2009年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,550万	77.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（128件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額72,839円。

1K

72,839円

60,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

114件

8〜10万

14件

全 128 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,698円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,448円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,598円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,448円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,625円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,623円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,748円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,798円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,800円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,498円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	4,048円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	4,198円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,900円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,898円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,598円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,598円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,598円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,498円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,498円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,448円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,698円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,398円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,498円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,398円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,103円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,498円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,298円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,448円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,598円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,448円/㎡

他 98 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。