ガリシア池上２

東京都大田区池上7丁目20-5 | 築5年 | 32戸

推定相場

ガリシア池上２

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の102,750円から2025年には93,938円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均8,221万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,221万円、１Ｋは平均3,337万円です。

３ＬＤＫ

7件

8,221万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,450万

１Ｋ

5件

3,337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	8,221万	6,840万	9,300万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,450万	3,500万	7,400万
１Ｋ	5件	3,337万	3,165万	3,581万

物件概要

所在地	東京都大田区池上7丁目20-5
築年月	2021年9月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	32戸
分譲会社	BRI
施工会社	住協建設
管理会社	BRIコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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池上駅

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徒歩7分

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武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩10分

学区情報

小学校

大田区小学校学区

中学校

大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガリシア池上２	2021	32戸	111.6万	2,862万
ヴォーガコルテ池上参番館	2018	29戸	103.2万	2,630万
ハイタウン池上No．1	1983	32戸	58.6万	790万
ルーブル池上	1990	18戸	42.9万	1,380万
ダイナシティ池上	2007	47戸	87.4万	2,200万
マートルコート池上	1991	9戸	67.4万	3,200万
池上コーポラス	1968	77戸	59.3万	2,980万
ハイツ池上	1970	30戸	60.6万	2,490万
池上ハウス	2002	12戸	43.9万	3,380万
ハイタウン池上No．5	1990	40戸	54.6万	900万
メイクス池上トレフォイル	2020	26戸	126.3万	3,250万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	2,862万	111.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額93,172円。1DKなら月額93,172円が相場です。

93,152円

84,500〜97,000円

1DK

93,172円

84,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

51件

10〜15万

2件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,470円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,828円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,821円/㎡
2025年5月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,480円/㎡
2025年4月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,899円/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,509円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	96,500円	3,762円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	96,000円	3,743円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	91,500円	3,560円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	91,500円	3,848円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	91,500円	3,549円/㎡
2024年2月	低層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2024年2月	低層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,704円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	95,500円	3,704円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	97,000円	4,079円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,762円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,711円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,704円/㎡
2023年7月	低層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,477円/㎡
2023年7月	低層	1DK	25㎡〜	96,000円	3,743円/㎡
2023年5月	中層	1DK	25㎡〜	97,500円	3,801円/㎡
2023年3月	低層	1DK	25㎡〜	89,000円	3,470円/㎡
2023年3月	中層	1DK	25㎡〜	96,500円	3,769円/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	96,500円	3,762円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	3,268円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,704円/㎡
2023年1月	高層	1DK	25㎡〜	97,000円	3,782円/㎡
2023年12月	低層	1DK	25㎡〜	96,000円	3,707円/㎡
2023年12月	中層	1DK	25㎡〜	95,500円	3,723円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。