ガリシア池上２
東京都大田区池上7丁目20-5 | 築5年 | 32戸
賃料の推移
15万13万11万9万7万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の102,750円から2025年には93,938円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・7件）で、平均8,261万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,261万円、１Ｋは平均3,356万円です。
３ＬＤＫ
8,261万
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,481万
2件
１Ｋ
3,356万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,261万 | 6,879万 | 9,300万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,481万 | 3,520万 | 7,442万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,356万 | 3,183万 | 3,602万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上7丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
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徒歩10分
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東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア池上２ | 2021 | 32戸 | 111.6万 | 2,862万 |
| ヴォーガコルテ池上参番館 | 2018 | 29戸 | 103.2万 | 2,630万 |
| ハイタウン池上No．1 | 1983 | 32戸 | 58.6万 | 790万 |
| ルーブル池上 | 1990 | 18戸 | 42.9万 | 1,380万 |
| ダイナシティ池上 | 2007 | 47戸 | 87.4万 | 2,200万 |
| マートルコート池上 | 1991 | 9戸 | 67.4万 | 3,200万 |
| 池上コーポラス | 1968 | 77戸 | 59.3万 | 2,980万 |
| ハイツ池上 | 1970 | 30戸 | 60.6万 | 2,490万 |
| 池上ハウス | 2002 | 12戸 | 43.9万 | 3,380万 |
| ハイタウン池上No．5 | 1990 | 40戸 | 54.6万 | 900万 |
| メイクス池上トレフォイル | 2020 | 26戸 | 126.3万 | 3,250万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,862万 | 111.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（53件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額93,172円。1DKなら月額93,172円が相場です。
1K
84,500〜97,000円
93,152円
1DK
84,000〜100,000円
93,172円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
51件
10〜15万
2件
全 53 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,828円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,480円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,560円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 91,500円 | 3,848円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,549円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,704円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,711円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,477円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,801円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,470円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,769円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,762円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,268円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,782円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,723円/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。