セボン池上フェリーク
東京都大田区池上6丁目38-2 | 築26年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は103.8万円。周辺エリア平均（89.0万円）を16.5%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を22.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092013201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2026年は103.8万/㎡へ、17年間で90.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均5,964万円です。4LDKが最も高く平均7,768万円、2LDKは平均4,929万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,929万 |
4,406万 |
5,561万 |
| 3LDK |
15件 |
5,964万 |
5,059万 |
6,650万 |
| 4LDK |
2件 |
7,768万 |
7,454万 |
8,082万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上6丁目38-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.60m² ～ 91.02m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボン池上フェリーク |
2000 |
30戸 |
103.8万 |
7,980万 |
| スカイコート池上 |
1984 |
17戸 |
49.4万 |
785万 |
| ブロードコート池上 |
2001 |
97戸 |
94.3万 |
6,780万 |
| コスモ池上エクセラ |
1988 |
19戸 |
70.7万 |
6,780万 |
| プラウド池上 |
2019 |
39戸 |
139.6万 |
9,980万 |
| ベルサイユ池上NO.2 |
1987 |
39戸 |
87.5万 |
1,400万 |
| サンフル池上シェルゼ |
2005 |
37戸 |
73.2万 |
6,680万 |
| コスモ池上 |
1994 |
20戸 |
107.1万 |
5,380万 |
| ログ池上 |
2018 |
34戸 |
120.7万 |
4,900万 |
| セザール池上ガーデン |
1994 |
22戸 |
74.8万 |
3,798万 |
| セラード池上 |
1999 |
30戸 |
99.2万 |
6,999万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
58.4万 |
- |
- |
- |
71.8万 |
71.0万 |
88.6万 |
- |
| 3LDK |
53.7万 |
51.7万 |
60.7万 |
59.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
103.75万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
88.6万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
70.14万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
71.82万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
71.82万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
59.62万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
59.62万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,280万 |
61.96万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,080万 |
59.62万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
58.44万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.18万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
52.57万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.18万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,750万 |
55.74万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,190万 |
66.89万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.67万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,640万 |
55.65万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.39万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,400万 |
59.33万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.67万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.72万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。