サンフル池上シェルゼ
東京都大田区池上6丁目31-4 | 築21年 | 37戸
最新データ
2019年9月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.2万円。周辺エリア平均（89.0万円）より17.8%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より13.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
200920122015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.8万/㎡から2019年は72.4万/㎡へ、10年間で2.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・23件）で、平均6,389万円です。2LDKが最も高く平均6,868万円、１Ｋは平均2,450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
20件 |
5,676万 |
3,500万 |
7,300万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
6,389万 |
4,529万 |
11,375万 |
| １Ｋ |
19件 |
2,450万 |
1,694万 |
3,442万 |
| １ＬＤＫ |
9件 |
4,210万 |
3,019万 |
6,414万 |
| １ＤＫ |
7件 |
3,231万 |
2,368万 |
4,225万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
6,756万 |
6,500万 |
7,267万 |
| 2LDK |
7件 |
6,868万 |
4,830万 |
7,636万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上6丁目31-4 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.88m² ～ 94.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 明豊エンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンフル池上シェルゼ |
2005 |
37戸 |
73.2万 |
6,680万 |
| セラード池上 |
1999 |
30戸 |
99.2万 |
6,999万 |
| プレシス池上 |
2013 |
35戸 |
99.3万 |
6,500万 |
| プラウド池上 |
2019 |
39戸 |
139.6万 |
9,980万 |
| レジデンシャル池上 |
2018 |
35戸 |
120.2万 |
8,200万 |
| バースシティ池上 |
2016 |
25戸 |
101.2万 |
6,480万 |
| ログ池上 |
2018 |
34戸 |
120.7万 |
4,900万 |
| ハイツ池上 |
1996 |
30戸 |
60.6万 |
2,490万 |
| 池上フラット |
1989 |
6戸 |
- |
- |
| セボン池上フェリーク |
2000 |
30戸 |
103.8万 |
7,980万 |
| コスモ池上 |
1994 |
20戸 |
107.1万 |
5,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
70.8万 |
66.9万 |
63.6万 |
- |
73.4万 |
72.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,680万 |
73.22万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,680万 |
70.89万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
6,680万 |
73.22万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.41万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
1LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.36万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.58万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
66.94万/㎡ |
| 2009年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,800万 |
70.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。