プラウド池上
東京都大田区池上6丁目32-10 | 築7年 | 39戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万
202020222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の111.3万/㎡から2026年は139.6万/㎡へ、6年間で25.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.8万円/㎡
レンジ
102.2〜153.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.386
補正係数 ×1.386
代表面積 71.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均8,956万円です。3LDKが最も高く平均8,956万円、1SLDKは平均7,402万円です。
1SLDK
7,402万
3件
3LDK
8,956万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 7,402万 | 7,226万 | 7,537万 |
| 3LDK | 7件 | 8,956万 | 8,008万 | 9,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
117.9万/㎡
4-7階
2件
116.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上6丁目32-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 64.08m² ～ 86.82m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
池上駅
東急池上線
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徒歩9分
蓮沼駅
東急池上線
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徒歩13分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立徳持小学校
中学校
大田区立蓮沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド池上 | 2019 | 39戸 | 139.6万 | 9,980万 |
| サンフル池上シェルゼ | 2005 | 37戸 | 73.2万 | 6,680万 |
| ベルサイユ池上NO.2 | 1987 | 39戸 | 87.5万 | 1,400万 |
| コスモ池上エクセラ | 1988 | 19戸 | 70.7万 | 6,780万 |
| プレシス池上 | 2013 | 35戸 | 99.3万 | 6,500万 |
| 池上マンション | 1993 | 8戸 | 69.3万 | 5,380万 |
| セボン池上フェリーク | 2000 | 30戸 | 103.8万 | 7,980万 |
| セラード池上 | 1999 | 30戸 | 99.2万 | 6,999万 |
| バースシティ池上 | 2016 | 25戸 | 101.2万 | 6,480万 |
| スカイコート池上 | 1984 | 17戸 | 49.4万 | 785万 |
| ブロードコート池上 | 2001 | 97戸 | 94.3万 | 6,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 111.3万 | 109.8万 | 117.1万 | 131.2万 | 139.6万 |
| 1SLDK | 111.3万 | - | - | 115.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,980万 | 139.55万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 131.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,400万 | 115.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 125.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,600万 | 117.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,400万 | 110.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 109.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,400万 | 115.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,690万 | 107.56万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 108.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 113.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。