池上マンション
東京都大田区池上6丁目41-10 | 築33年 | 8戸
賃料の推移
13万10万7万4万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,000円から2023年には56,286円へ、51.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.7万円/㎡
レンジ
64.5〜96.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.875
補正係数 ×0.875
代表面積 77.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・16件）で、平均1,173万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,795万円、２Ｋは平均1,143万円です。
３ＬＤＫ
7,795万
4件
２ＬＤＫ
4,426万
16件
２Ｋ
1,143万
2件
１Ｋ
1,173万
16件
２ＤＫ
2,237万
3件
１ＤＫ
1,901万
7件
１Ｒ
1,155万
2件
１ＬＤＫ
2,542万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,795万 | 5,564万 | 10,000万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 4,426万 | 3,329万 | 5,400万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,143万 | 885万 | 1,400万 |
| １Ｋ | 16件 | 1,173万 | 563万 | 1,760万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,237万 | 1,760万 | 2,589万 |
| １ＤＫ | 7件 | 1,901万 | 1,135万 | 2,720万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,155万 | 932万 | 1,377万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,542万 | 2,044万 | 3,017万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上6丁目41-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-04（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
蓮沼駅
東急池上線
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池上駅
東急池上線
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徒歩13分
矢口渡駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池上マンション | 1993 | 8戸 | 69.3万 | 5,380万 |
| ベルサイユ池上NO.2 | 1987 | 39戸 | 87.5万 | 1,400万 |
| プラウド池上 | 2019 | 39戸 | 139.6万 | 9,980万 |
| コスモ池上エクセラ | 1988 | 19戸 | 70.7万 | 6,780万 |
| ルーブル多摩川 | 1988 | 18戸 | 69.8万 | 1,180万 |
| セザール池上ガーデン | 1994 | 22戸 | 74.8万 | 3,798万 |
| プレシス池上 | 2013 | 35戸 | 99.3万 | 6,500万 |
| バースシティ池上 | 2016 | 25戸 | 101.2万 | 6,480万 |
| サンフル池上シェルゼ | 2005 | 37戸 | 73.2万 | 6,680万 |
| セボン池上フェリーク | 2000 | 30戸 | 103.8万 | 7,980万 |
| フェニックス西蒲田 | 2011 | 34戸 | 81.2万 | 1,900万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（63件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額57,897円。2LDKなら月額116,667円が相場です。
ワンルーム
48,000〜65,000円
56,958円
1K
52,000〜66,000円
57,897円
2LDK
116,000〜118,000円
116,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
52件
10〜15万
9件
全 63 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,143円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2022年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,929円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 10㎡〜 | 56,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 117,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2021年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,190円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 117,000円 | 2,060円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,143円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,229円/㎡ |
他 33 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。