セザール池上ガーデン
東京都大田区東矢口1丁目8-1 | 築32年 | 22戸
最新データ
2023年7月
売買5件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は74.8万円。周辺エリア平均（80.0万円）より6.4%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より12.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201420192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.9万/㎡から2023年は74.8万/㎡へ、9年間で53.2%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・14件）で、平均1,327万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,558万円、１Ｒは平均1,126万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
4,558万 |
3,879万 |
6,000万 |
| １Ｋ |
14件 |
1,327万 |
928万 |
2,042万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
4,226万 |
2,967万 |
5,538万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
4,419万 |
3,469万 |
5,388万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,194万 |
3,063万 |
5,324万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,482万 |
2,212万 |
2,813万 |
| １Ｒ |
2件 |
1,126万 |
1,097万 |
1,155万 |
| オープンフロア |
2件 |
2,078万 |
1,694万 |
2,462万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東矢口1丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.76m² ～ 56.29m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール池上ガーデン |
1994 |
22戸 |
74.8万 |
3,798万 |
| コスモ池上エクセラ |
1988 |
19戸 |
70.7万 |
6,780万 |
| ベルサイユ池上NO.2 |
1987 |
39戸 |
87.5万 |
1,400万 |
| ルーブル多摩川 |
1988 |
18戸 |
69.8万 |
1,180万 |
| エンゼルハイム池上 |
1994 |
41戸 |
81.0万 |
4,990万 |
| ブロードコート池上 |
2001 |
97戸 |
94.3万 |
6,780万 |
| 池上マンション |
1993 |
8戸 |
69.3万 |
5,380万 |
| スターホームズ多摩川 |
1988 |
20戸 |
54.5万 |
1,140万 |
| セボン池上フェリーク |
2000 |
30戸 |
103.8万 |
7,980万 |
| プラウド池上 |
2019 |
39戸 |
139.6万 |
9,980万 |
| スカイコート池上 |
1984 |
17戸 |
49.4万 |
785万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
48.9万 |
63.5万 |
74.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,798万 |
74.83万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,999万 |
71.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.71万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
60.68万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
150,000円 |
2,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。