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ブロードコート池上

東京都大田区東矢口1丁目4-6 | 築25年 | 97戸

推定相場
ブロードコート池上
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.3万円。周辺エリア平均（80.0万円）を17.9%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を10.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920122016202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.9万/㎡から2026年は94.3万/㎡へ、17年間で65.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・26件）で、平均6,161万円です。4LDKが最も高く平均7,567万円、2LDKは平均4,773万円です。
2LDK
10件
4,773万
2SLDK
4件
5,534万
3LDK
26件
6,161万
4LDK
3件
7,567万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 4,773万 3,919万 5,509万
2SLDK 4件 5,534万 4,678万 6,389万
3LDK 26件 6,161万 4,921万 7,280万
4LDK 3件 7,567万 6,528万 8,718万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.8万円で、1-5階（62.6万円）と比べて3.2万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
62.6万/㎡
29件
6-10階
65.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区東矢口1丁目4-6
築年月2001年5月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数97戸
専有面積60.63m² ～ 98.42m²
分譲会社東急不動産 日本鋼管
施工会社戸田建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩8分
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蓮沼駅
東急池上線
徒歩8分
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矢口渡駅
東急多摩川線
徒歩9分

学区情報

小学校
大田区立徳持小学校
中学校
大田区立蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブロードコート池上 2001 97戸 94.3万 6,780万
スカイコート池上 1984 17戸 49.4万 785万
セボン池上フェリーク 2000 30戸 103.8万 7,980万
コスモ池上エクセラ 1988 19戸 70.7万 6,780万
セザール池上ガーデン 1994 22戸 74.8万 3,798万
ベルサイユ池上NO.2 1987 39戸 87.5万 1,400万
スターホームズ多摩川 1988 20戸 54.5万 1,140万
エンゼルハイム池上 1994 41戸 81.0万 4,990万
プラウド池上 2019 39戸 139.6万 9,980万
ヴィラフォレスト池上 1998 17戸 59.5万 2,980万
池上マンション 1993 8戸 69.3万 5,380万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
3LDK 61.8万 60.4万 62.1万 - 79.0万 77.7万 88.6万 94.3万
2LDK - - 69.1万 68.2万 - 76.5万 - -
2SLDK 63.0万 - 64.3万 - - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 6,780万 94.29万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 80㎡〜 6,880万 83.61万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 75㎡〜 7,080万 93.53万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 80㎡〜 6,180万 73.72万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 6,180万 78.32万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 6,280万 79.59万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 60㎡〜 4,640万 76.53万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 60㎡〜 4,300万 68.15万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,750万 61.78万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.3万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.3万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 60㎡〜 4,190万 69.11万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,180万 64.36万/㎡
2021年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 4,180万 64.2万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.4万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 80㎡〜 5,280万 62.98万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.57万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.79万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,680万 61.83万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 5,280万 62.98万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 80㎡〜 4,980万 60.07万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 90㎡〜 5,280万 57.5万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.32万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 53.44万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 60㎡〜 3,170万 52.29万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.35万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.16万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 60㎡〜 3,580万 56.74万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.07万/㎡
2013年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,190万 54.5万/㎡
2013年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,350万 53.1万/㎡
2013年4月 低層 2LDK 60㎡〜 3,450万 54.68万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 54.24万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.67万/㎡
2012年12月 低層 2LDK 65㎡〜 3,390万 52.07万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.55万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.86万/㎡
2011年3月 中層 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.23万/㎡
2010年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,580万 59.11万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.1万/㎡
2009年12月 中層 4LDK 90㎡〜 5,480万 58.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。