センチュリープラチナマンション池上
東京都大田区池上4丁目29-4 | 築23年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201320162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.6万/㎡から2024年は96.2万/㎡へ、11年間で73.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 67.98㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・26件）で、平均5,976万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,976万円、１Ｋは平均2,375万円です。
２ＬＤＫ
5,452万
17件
３ＬＤＫ
5,976万
26件
１ＬＤＫ
3,725万
10件
１ＤＫ
3,232万
3件
１Ｋ
2,375万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,876万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,009万
2件
２ＤＫ
5,371万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,452万 | 3,651万 | 6,774万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 5,976万 | 3,209万 | 7,309万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,725万 | 2,795万 | 5,569万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,232万 | 1,947万 | 4,249万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,375万 | 1,704万 | 3,462万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,876万 | 5,029万 | 6,537万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,009万 | 2,114万 | 3,903万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,371万 | 4,871万 | 5,871万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.6万円で、1-3階（66.9万円）と比べて10.7万円（+16.0%）高くなっています。
1-3階
5件
66.9万/㎡
4-7階
4件
77.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上4丁目29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.12m² ～ 90.30m² |
| 分譲会社 | 三信興業 ハウジングプラザ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ニコレ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
池上小学校
中学校
大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリープラチナマンション池上 | 2003 | 16戸 | 96.2万 | 5,380万 |
| アーデル池上 | 2009 | 59戸 | 94.2万 | 3,180万 |
| ラヴィール池上 | 1988 | 17戸 | 69.1万 | 950万 |
| サンシャルム池上 | 1991 | 10戸 | 77.7万 | 1,680万 |
| シティハウス池上イースト | 2008 | 79戸 | 112.6万 | 5,980万 |
| フォルティス池上 | 2006 | 63戸 | 84.3万 | 3,160万 |
| プレール・ドゥーク池上２ | 2026 | 22戸 | - | - |
| シティオ池上 | 1994 | 22戸 | 70.1万 | 2,300万 |
| シティハウス池上 | 2003 | 29戸 | 61.4万 | 4,080万 |
| スカーラ池上駅前 | 2000 | 18戸 | 218.5万 | 3,480万 |
| イースタンパレス池上 | 1974 | 28戸 | 58.1万 | 6,090万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.6万 | 69.1万 | 71.6万 | 86.1万 | 86.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 96.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.14万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,870万 | 71.64万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.12万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。