シティオ池上

東京都大田区池上4丁目16-9 | 築32年 | 22戸

推定相場

シティオ池上

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.8万/㎡から2023年は70.1万/㎡へ、10年間で95.7%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の55%・6件）で、平均2,556万円です。2DKが最も高く平均2,556万円、1SDKは平均2,064万円です。

1SDK

3件

2,064万

1DK

2件

2,423万

2DK

6件

2,556万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	3件	2,064万	1,844万	2,348万
1DK	2件	2,423万	2,260万	2,585万
2DK	6件	2,556万	2,347万	2,682万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.6万円で、1-3階（47.0万円）と比べて17.6万円（+37.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

47万/㎡

6件

4-7階

64.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +17.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区池上4丁目16-9
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	22.63m² ～ 48.08m²
分譲会社	マツヤハウジング
施工会社	冨士工
管理会社	東京ディフェンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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池上駅

東急池上線

徒歩4分

学区情報

小学校

池上小学校

中学校

大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティオ池上	1994	22戸	70.1万	2,300万
プレール・ドゥーク池上２	2026	22戸	-	-
クレアシティ池上	2003	38戸	79.7万	5,980万
アーデル池上	2009	59戸	94.2万	3,180万
スカーラ池上駅前	2000	18戸	218.5万	3,480万
センチュリープラチナマンション池上	2003	16戸	96.2万	5,380万
シティハウス池上イースト	2008	79戸	112.6万	5,980万
ルピナス池上	1981	17戸	64.3万	3,190万
アクサス池上Ｓｔａ．	2013	34戸	112.7万	2,865万
サンテミリオン池上駅前	2007	36戸	95.4万	2,000万
池上スカイマンション	1982	22戸	57.9万	3,200万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
1SDK	35.8万	-	-	-	-	-	-	70.1万
2DK	-	-	-	52.4万	64.9万	63.9万	63.0万	-
1DK	-	-	-	59.9万	69.3万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	1SDK	30㎡〜	2,300万	70.06万/㎡
2021年1月	高層	2DK	35㎡〜	2,280万	62.95万/㎡
2020年7月	高層	2DK	35㎡〜	2,280万	62.95万/㎡
2020年6月	高層	2DK	35㎡〜	2,350万	64.89万/㎡
2020年1月	低層	ー	25㎡〜	1,480万	52.45万/㎡
2019年8月	高層	1DK	30㎡〜	2,290万	69.29万/㎡
2019年11月	高層	2DK	35㎡〜	2,350万	64.89万/㎡
2018年6月	高層	1DK	30㎡〜	1,980万	59.92万/㎡
2018年5月	中層	2DK	40㎡〜	2,350万	52.37万/㎡
2018年3月	中層	2DK	40㎡〜	2,350万	52.37万/㎡
2017年6月	高層	2SDK	45㎡〜	2,980万	61.98万/㎡
2016年7月	低層	2K	25㎡〜	1,500万	53.16万/㎡
2013年6月	低層	1SDK	30㎡〜	1,180万	34.34万/㎡
2013年6月	低層	1SDK	30㎡〜	1,280万	37.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。