クレアシティ池上
東京都大田区池上5丁目7-3 | 築23年 | 38戸
最新データ
2025年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.7万円。周辺エリア平均（93.6万円）より14.9%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より6.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201220162017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.5万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、13年間で54.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均5,893万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,128万円、１Ｋは平均2,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
17件 |
5,424万 |
3,630万 |
6,735万 |
| ３ＬＤＫ |
25件 |
5,893万 |
3,191万 |
7,300万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
3,824万 |
2,779万 |
5,538万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,220万 |
1,936万 |
4,225万 |
| １Ｋ |
13件 |
2,362万 |
1,694万 |
3,442万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
5件 |
6,128万 |
5,000万 |
7,267万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,991万 |
2,102万 |
3,880万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
5,341万 |
4,844万 |
5,837万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上5丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.00m² ～ 82.49m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.5万 |
59.7万 |
63.8万 |
67.8万 |
- |
79.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜2階 |
1R |
20㎡〜 |
1,480万 |
74.01万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.78万/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.69万/㎡ |
| 2012年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。