クレアシティ池上
東京都大田区池上5丁目7-3 | 築23年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201220162017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の51.5万/㎡から2025年は79.7万/㎡へ、13年間で54.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.7万円/㎡
レンジ
104.1〜127.3万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×1.255
補正係数 ×1.255
代表面積 73.38㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・25件）で、平均5,924万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均6,163万円、１Ｋは平均2,375万円です。
２ＬＤＫ
5,452万
17件
３ＬＤＫ
5,924万
25件
１ＬＤＫ
3,843万
11件
１ＤＫ
3,232万
3件
１Ｋ
2,375万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,163万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,009万
2件
２ＤＫ
5,371万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,452万 | 3,651万 | 6,774万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 5,924万 | 3,209万 | 7,309万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 3,843万 | 2,795万 | 5,569万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,232万 | 1,947万 | 4,249万 |
| １Ｋ | 13件 | 2,375万 | 1,704万 | 3,462万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 6,163万 | 5,029万 | 7,309万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,009万 | 2,114万 | 3,903万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,371万 | 4,871万 | 5,871万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上5丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 82.49m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 多田建設 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
池上駅
東急池上線
学区情報
小学校
区立池上小学校
中学校
区立大森第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアシティ池上 | 2003 | 38戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| シティオ池上 | 1994 | 22戸 | 70.1万 | 2,300万 |
| プレール・ドゥーク池上２ | 2026 | 22戸 | - | - |
| ルーブル池上六番館 | 2010 | 34戸 | 80.4万 | 1,650万 |
| アーデル池上 | 2009 | 59戸 | 94.2万 | 3,180万 |
| リムテラス池上ザクラス | 2022 | 12戸 | - | - |
| クラッシィハウス池上 | 2013 | 41戸 | 98.7万 | 6,950万 |
| ガリシア池上 | 2016 | 21戸 | 111.6万 | 2,862万 |
| センチュリープラチナマンション池上 | 2003 | 16戸 | 96.2万 | 5,380万 |
| スカーラ池上駅前 | 2000 | 18戸 | 218.5万 | 3,480万 |
| パークス池上 | 1999 | 176戸 | 115.2万 | 7,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.5万 | 59.7万 | 63.8万 | 67.8万 | - | 79.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 74.01万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 59.69万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。