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パークス池上

東京都大田区池上5丁目16-1 | 築27年 | 176戸

推定相場
パークス池上
最新データ
2025年8月
売買64件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.2万円。周辺エリア平均（93.6万円）を23.1%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を35.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.4万/㎡から2025年は110.9万/㎡へ、16年間で67.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
201420152016201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,000〜175,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・38件）で、平均6,543万円です。4LDKが最も高く平均8,108万円、2LDKは平均5,635万円です。
2LDK
23件
5,635万
3LDK
38件
6,543万
4LDK
3件
8,108万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 23件 5,635万 3,994万 7,480万
3LDK 38件 6,543万 4,679万 8,044万
4LDK 3件 8,108万 7,125万 9,699万

階数別の㎡単価

1-5階
75.6万/㎡
41件
6-10階
74.4万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都大田区池上5丁目16-1
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数176戸
専有面積58.22m² ～ 94.87m²
分譲会社伊藤忠都市開発 新日鉄都市開発 フジ都市開発
施工会社木内建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩5分
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蓮沼駅
東急池上線
徒歩13分
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蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩19分

学区情報

小学校
池上小学校
中学校
大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークス池上 1999 176戸 115.2万 7,480万
シーアイマンション池上 1999 65戸 104.1万 6,150万
クラッシィハウス池上 2013 41戸 98.7万 6,950万
アジールコート池上 2018 63戸 - -
クレアシティ池上 2003 38戸 79.7万 5,980万
メゾンヴェール池上 2008 41戸 108.0万 8,780万
クレードル池上 1981 18戸 56.4万 1,898万
シティオ池上 1994 22戸 70.1万 2,300万
ガリシア池上 2016 21戸 111.6万 2,862万
日本開発池上コーポラス 1979 50戸 54.3万 2,799万
プレール・ドゥーク池上２ 2026 22戸 - -

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
27件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 61.1万 67.5万 - - - 105.8万 92.3万 110.0万
2LDK 65.6万 68.0万 64.6万 77.0万 100.3万 98.1万 106.0万 113.3万
4LDK - - - - - 82.2万 - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 7,480万 115.19万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 60㎡〜 7,990万 123.73万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 60㎡〜 5,890万 91.21万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 6,598万 113.28万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 6,250万 93.09万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 80㎡〜 7,380万 89.22万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 80㎡〜 7,680万 92.85万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 7,700万 93.09万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 7,700万 93.11万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 7,500万 90.69万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 70㎡〜 7,480万 105.98万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 7,500万 90.67万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 6,280万 88.74万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.08万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 60㎡〜 6,180万 102.92万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 80㎡〜 6,980万 82.17万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 60㎡〜 5,600万 93.26万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 7,880万 105.85万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 55㎡〜 5,840万 100.31万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.95万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 60㎡〜 3,880万 64.62万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.13万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.96万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 60㎡〜 4,080万 67.95万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 65㎡〜 4,100万 61.07万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,900万 65.62万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,900万 65.62万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.73万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.96万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 4,250万 63.31万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 4,380万 67.45万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.75万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 4,580万 70.93万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 4,980万 77.12万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,990万 74.73万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.18万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,990万 74.73万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.25万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,630万 60.45万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.76万/㎡
2013年5月 高層 2LDK 55㎡〜 3,500万 60.09万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.74万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,890万 64.79万/㎡
2013年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,580万 61.46万/㎡
2013年10月 低層 4LDK 80㎡〜 4,800万 58.03万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,350万 61.47万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.16万/㎡
2012年2月 高層 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.93万/㎡
2012年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.21万/㎡
2012年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.75万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額162,400円。3LDKなら月額162,400円が相場です。
2LDK
159,500円
159,000〜160,000円
3LDK
162,400円
140,000〜183,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 2SLDK 60㎡〜 175,000円 2,710円/㎡
2020年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 175,000円 3,004円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,747円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 183,000円 2,726円/㎡
2016年11月 中層 2LDK 60㎡〜 159,000円 2,648円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,084円/㎡
2015年7月 低層 3LDK 60㎡〜 169,000円 2,618円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,084円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,592円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。