クラッシィハウス池上

東京都大田区池上5丁目18-7 | 築13年 | 41戸

推定相場

クラッシィハウス池上

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の68.3万/㎡から2024年は104.1万/㎡へ、9年間で52.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均6,380万円です。3LDKが最も高く平均6,380万円、2SLDKは平均6,139万円です。

2SLDK

5件

6,139万

3LDK

11件

6,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	6,139万	5,935万	6,510万
3LDK	11件	6,380万	5,353万	7,352万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は85.5万円で、1-2階（80.9万円）と比べて4.6万円（+5.7%）高くなっています。

1-2階

80.9万/㎡

8件

3階以上

85.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区池上5丁目18-7
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	65.61m² ～ 71.37m²
分譲会社	住友商事
施工会社	長谷工コーポレーション奥村建設JV
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩6分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩18分

学区情報

小学校

大田区立池上小学校

中学校

大田区立大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラッシィハウス池上	2013	41戸	98.7万	6,950万
ガリシア池上	2016	21戸	111.6万	2,862万
池上コーポレーション	1977	5戸	36.9万	1,310万
パークス池上	1999	176戸	115.2万	7,480万
シーアイマンション池上	1999	65戸	104.1万	6,150万
プリマヴェーラ池上	1999	27戸	81.2万	8,480万
プレシス池上アベニュー	2018	29戸	91.7万	3,400万
クレアシティ池上	2003	38戸	79.7万	5,980万
コンシェリア池上ザレジデンス	2024	36戸	132.1万	5,370万
メイクスデザイン蒲田ウエスト	2014	34戸	91.0万	2,340万
リムテラス池上ザクラス	2022	12戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	74.8万	74.8万	-	79.6万	80.4万	97.8万	97.3万	104.1万
2SLDK	-	78.3万	76.3万	-	-	87.7万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	6,950万	98.71万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	7,180万	109.44万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	97.3万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,840万	87.69万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.81万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,200万	73.86万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,790万	86.94万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.59万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,200万	75.32万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,400万	78.22万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,200万	75.32万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.78万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,380万	78.25万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.78万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.78万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。