プレシス池上アベニュー
東京都大田区池上4丁目3 | 築8年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.7万円。周辺エリア平均（82.4万円）を11.3%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を7.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の96.8万/㎡から2025年は91.7万/㎡へ、4年間で5.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・9件）で、平均3,227万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,460万円、１Ｋは平均3,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
9件 |
3,227万 |
2,450万 |
3,630万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
7,460万 |
6,214万 |
8,847万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
6,614万 |
5,615万 |
7,400万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,676万 |
3,267万 |
3,995万 |
| １ＤＫ |
2件 |
4,915万 |
4,185万 |
5,645万 |
| 1LDK |
3件 |
3,812万 |
3,400万 |
4,141万 |
| 2SSLDK |
4件 |
6,207万 |
6,105万 |
6,309万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区池上4丁目3 |
|---|
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.09m² ～ 73.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 三木組 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
96.8万 |
- |
- |
91.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,400万 |
91.67万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
82.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2SSLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2SSLDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
88.75万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SSLDK |
65㎡〜 |
6,080万 |
88.75万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SSLDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
90.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
83.9万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,700万 |
99.76万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,480万 |
93.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。