ミリオンコート池上

東京都大田区池上1丁目29-1 | 築37年 | 20戸

推定相場

ミリオンコート池上

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2019年は54.5万/㎡へ、5年間で38.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,500〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

67.5万円/㎡

レンジ

60.7〜74.2万円/㎡

市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.732

代表面積 16.56㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1020件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・18件）で、平均6,215万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,215万円、１Ｋは平均1,038万円です。

３ＬＤＫ

18件

6,215万

２Ｋ

2件

1,143万

１ＤＫ

6件

1,479万

１Ｋ

12件

1,038万

１ＬＤＫ

3件

1,778万

２ＬＤＫ

3件

4,367万

１Ｒ

2件

1,155万

6件

1,123万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	6,215万	3,929万	10,000万
２Ｋ	2件	1,143万	885万	1,400万
１ＤＫ	6件	1,479万	1,006万	1,865万
１Ｋ	12件	1,038万	852万	1,476万
１ＬＤＫ	3件	1,778万	981万	3,017万
２ＬＤＫ	3件	4,367万	2,778万	5,190万
１Ｒ	2件	1,155万	932万	1,377万
1R	6件	1,123万	953万	1,339万

物件概要

所在地	東京都大田区池上1丁目29-1
築年月	1989-04（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	16.39m² ～ 16.65m²
分譲会社	東邦リアルエステート
施工会社	保証美建
管理会社	エムビーシー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池上駅

東急池上線

徒歩9分

学区情報

小学校

池上第二小学校

中学校

大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンコート池上	1989	20戸	54.5万	900万
マンション池上	1970	160戸	71.0万	3,280万
コンシェリア池上ザレジデンス	2024	36戸	132.1万	5,370万
ルーブル池上参番館	2001	45戸	81.1万	1,490万
プリマヴェーラ池上	1999	27戸	81.2万	8,480万
山佐ビル	1977	11戸	43.5万	1,450万
プレシス池上アベニュー	2018	29戸	91.7万	3,400万
ガリシア池上	2016	21戸	111.6万	2,862万
カンフォート池上	1994	11戸	57.1万	3,490万
池上コーポレーション	1977	5戸	36.9万	1,310万
リムテラス池上ザクラス	2022	12戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019
1R	39.3万	50.6万	62.8万	57.0万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	900万	54.49万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	900万	54.92万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.18万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	980万	59.18万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	1,100万	66.43万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	830万	50.65万/㎡
2014年8月	低層	1R	15㎡〜	650万	39.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額51,500円。1Kなら月額49,667円が相場です。

ワンルーム

51,500円

46,000〜62,000円

52,111円

42,000〜55,000円

49,667円

46,000〜57,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

20件

5〜8万

26件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,943円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,183円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,321円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,959円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,208円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,356円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,321円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,778円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,019円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,943円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,183円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,838円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,959円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,899円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,899円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,966円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,632円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,200円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,753円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,959円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,329円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,943円/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,899円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,208円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,959円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,959円/㎡
2018年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,329円/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,778円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。