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プリマヴェーラ池上

東京都大田区池上5丁目3-21 | 築27年 | 27戸

推定相場
プリマヴェーラ池上
最新データ
2023年11月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は81.2万円。周辺エリア平均(93.6万円)より13.3%低く、大田区全体の平均(85.0万円)より4.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20142017201820192023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の55万/㎡から2023年は81.2万/㎡へ、9年間で47.4%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の27%・25件)で、平均5,887万円です。3LDKが最も高く平均6,648万円、1Rは平均1,135万円です。
3LDK
25件
5,887万
2LDK
21件
5,184万
1K
22件
1,654万
2LDK+S
5件
5,347万
1LDK
7件
3,391万
1R
2件
1,135万
2DK
4件
5,070万
3LDK
8件
6,648万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 5,887万 3,191万 8,000万
2LDK 21件 5,184万 3,630万 7,300万
1K 22件 1,654万 776万 2,625万
2LDK+S 5件 5,347万 4,845万 5,820万
1LDK 7件 3,391万 2,779万 5,000万
1R 2件 1,135万 927万 1,343万
2DK 4件 5,070万 4,029万 5,837万
3LDK 8件 6,648万 5,075万 7,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.0万円で、1-3階(60.0万円)と比べて4.0万円(+6.7%)高くなっています。
1-3階
60万/㎡
4件
4-7階
64万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区池上5丁目3-21
築年月1999年8月(築27年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積79.82m² ~ 115.43m²
分譲会社ヒューザー
施工会社松村組 木村建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩8分

学区情報

小学校
池上第二小学校
中学校
大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プリマヴェーラ池上 1999 27戸 81.2万 8,480万
池上コーポレーション 1977 5戸 36.9万 1,310万
コンシェリア池上ザレジデンス 2024 36戸 132.1万 5,370万
ガリシア池上 2016 21戸 111.6万 2,862万
プレシス池上アベニュー 2018 29戸 91.7万 3,400万
マンション池上 1970 160戸 71.0万 3,280万
クラッシィハウス池上 2013 41戸 98.7万 6,950万
ミリオンコート池上 1989 20戸 54.5万 900万
ルーブル池上参番館 2001 45戸 81.1万 1,490万
リムテラス池上ザクラス 2022 12戸 - -
メイクスデザイン蒲田ウエスト 2014 34戸 91.0万 2,340万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192023
3LDK 55.0 62.5 61.2 59.4 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年11月 中層 4LDK 100㎡〜 8,480万 81.15万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 110㎡〜 6,990万 62.16万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,495万 56.32万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 110㎡〜 6,700万 59.58万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,695万 58.83万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,990万 62.52万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 110㎡〜 6,990万 62.16万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,990万 62.52万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 90㎡〜 5,199万 55.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。