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メイクスデザイン蒲田ウエスト

東京都大田区西蒲田2丁目1-5 | 築12年 | 34戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万
20172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の107.2万/㎡から2026年は91.8万/㎡へ、9年間で14.4%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の90,000円から2025年には84,750円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
33件
2,846万
間取り件数平均価格最低最高
1K 33件 2,846万 2,340万 3,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.7万円で、1-3階（100.9万円）と比べて7.8万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
100.9万/㎡
2件
4-7階
98.8万/㎡
27件
8階以上
108.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田2丁目1-5
築年月2014年12月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数34戸
専有面積25.66m² ～ 41.37m²
分譲会社メイクス
施工会社山田建設
管理会社メイクス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池上駅
東急池上線
徒歩10分
🚉
蓮沼駅
東急池上線
徒歩13分
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩14分

学区情報

小学校
大田区立おなづか小学校
中学校
大田区立蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メイクスデザイン蒲田ウエスト 2014 34戸 91.0万 2,340万
ガーデンホーム西蒲田２ 1998 20戸 91.8万 5,280万
池上コーポレーション 1977 5戸 36.9万 1,310万
クラッシィハウス池上 2013 41戸 98.7万 6,950万
プリマヴェーラ池上 1999 27戸 81.2万 8,480万
シーアイマンション池上 1999 65戸 104.1万 6,150万
池上パークハウス 2005 76戸 87.1万 6,680万
コンシェリア池上ザレジデンス 2024 36戸 132.1万 5,370万
パークス池上 1999 176戸 115.2万 7,480万
オープンレジデンシア西蒲田 2024 30戸 - -
ガリシア池上 2016 21戸 111.6万 2,862万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1K 102.4万 103.2万 101.9万 94.0万 93.8万 98.8万 107.1万 91.8万
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 2,340万 90.98万/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 2,360万 91.76万/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 92.54万/㎡
2024年8月 高層 1K 25㎡〜 2,750万 107.14万/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 2,750万 107.14万/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 2,790万 108.69万/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 2,320万 90.21万/㎡
2023年4月 高層 1K 25㎡〜 2,870万 111.81万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 2,330万 90.59万/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 92.54万/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 2,380万 92.54万/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 2,880万 99.83万/㎡
2022年12月 中層 1K 25㎡〜 2,340万 90.98万/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 2,360万 91.76万/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 2,430万 94.48万/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 2,390万 92.93万/㎡
2021年10月 中層 1K 25㎡〜 2,430万 94.48万/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 2,670万 103.81万/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 2,570万 99.93万/㎡
2019年8月 中層 1K 25㎡〜 2,670万 103.81万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 2,620万 102.07万/㎡
2019年2月 中層 1K 25㎡〜 2,670万 103.81万/㎡
2018年8月 中層 1K 25㎡〜 2,670万 103.81万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 2,688万 104.52万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 2,680万 92.9万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 2,600万 101.09万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 2,688万 104.52万/㎡
2018年4月 中層 1K 25㎡〜 2,770万 107.7万/㎡
2017年4月 中層 1K 25㎡〜 2,770万 107.7万/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 3,000万 116.65万/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 2,850万 110.81万/㎡
2017年12月 中層 1K 25㎡〜 2,680万 92.9万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,770万 107.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額85,356円。1LDKなら月額115,700円が相場です。
1K
85,356円
74,000〜107,000円
1LDK
115,700円
101,500〜132,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
71件
10〜15万
9件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,293円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,008円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,997円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 90,000円 3,120円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 82,500円 3,209円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 82,500円 3,208円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,344円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,344円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,346円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,344円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,346円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,077円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,076円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,206円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 82,500円 3,210円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,092円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 2,808円/㎡
2023年8月 高層 1K 25㎡〜 87,500円 3,418円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,811円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,808円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,227円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 2,883円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,096円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 2,879円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 87,500円 3,402円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,092円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 2,879円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,127円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 87,500円 3,410円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 87,500円 3,405円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。