ガーデンホーム西蒲田２
東京都大田区西蒲田1丁目22-17 | 築28年 | 20戸
最新データ
2024年12月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.8万円。周辺エリア平均（98.7万円）より7.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）を8.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.9万/㎡から2024年は91.8万/㎡へ、10年間で73.6%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均4,805万円です。3LDKが最も高く平均4,805万円、1LDKは平均2,958万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,958万 |
2,460万 |
3,471万 |
| 2DK |
3件 |
3,382万 |
3,026万 |
3,665万 |
| 3LDK |
21件 |
4,805万 |
3,911万 |
5,786万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田1丁目22-17 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.99m² ～ 89.20m² |
|---|
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンホーム西蒲田２ |
1998 |
20戸 |
91.8万 |
5,280万 |
| メイクスデザイン蒲田ウエスト |
2014 |
34戸 |
91.0万 |
2,340万 |
| オープンレジデンシア西蒲田 |
2024 |
30戸 |
- |
- |
| 池上パークハウス |
2005 |
76戸 |
87.1万 |
6,680万 |
| シーアイマンション池上 |
1999 |
65戸 |
104.1万 |
6,150万 |
| 池上コーポレーション |
1977 |
5戸 |
36.9万 |
1,310万 |
| エクラン西蒲田 |
1996 |
26戸 |
102.5万 |
6,290万 |
| プラーティノ池上 |
2006 |
28戸 |
71.3万 |
3,990万 |
| クラッシィハウス池上 |
2013 |
41戸 |
98.7万 |
6,950万 |
| パークス池上 |
1999 |
176戸 |
115.2万 |
7,480万 |
| メゾンヴェール池上 |
2008 |
41戸 |
108.0万 |
8,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
65.7万 |
63.7万 |
62.7万 |
- |
- |
68.1万 |
82.6万 |
91.8万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
64.7万 |
- |
- |
81.5万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
59.8万 |
59.8万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
91.83万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
81.06万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
79.12万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
84.13万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,480万 |
83.94万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.87万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
67.24万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,390万 |
59.77万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
64.65万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,390万 |
59.77万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.22万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
62.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.86万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.22万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.09万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.22万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
64.2万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.31万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
68.87万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
54.99万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.95万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.78万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
58.14万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,050万 |
51.27万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.11万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
59.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
59.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。