エクラン西蒲田

東京都大田区西蒲田4丁目6-5 | 築30年 | 26戸

推定相場

エクラン西蒲田

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の57.6万/㎡から2026年は102.5万/㎡へ、10年間で78.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

5,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	5,040万	3,938万	6,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.4万円で、1-3階（77.0万円）と比べて1.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

77万/㎡

8件

4-7階

78.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田4丁目6-5
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	26戸
専有面積	58.70m² ～ 61.36m²
分譲会社	御幸土地
施工会社	浅場工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩13分

学区情報

小学校

おなづか小学校

中学校

蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクラン西蒲田	1996	26戸	102.5万	6,290万
シャトレ西蒲田	1991	8戸	83.8万	3,600万
パティーナ蒲田デュオ	2021	39戸	114.9万	2,930万
オープンレジデンシア西蒲田	2024	30戸	-	-
グラビス蒲田	1990	9戸	56.3万	950万
エンゼルハイム蒲田第7	1998	18戸	55.8万	4,680万
エステムプラザ蒲田TAKARABUNE	2016	63戸	105.1万	2,700万
ガーデンホーム西蒲田２	1998	20戸	91.8万	5,280万
ナイスアーバン西蒲田	1998	24戸	63.7万	4,200万
プラーティノ池上	2006	28戸	71.3万	3,990万
池上パークハウス	2005	76戸	87.1万	6,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	56.7万	58.2万	71.4万	81.4万	76.3万	86.1万	91.0万	102.5万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	6,290万	102.52万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	6,290万	102.52万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	6,290万	102.52万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,880万	79.54万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	5,080万	82.8万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	5,280万	86.05万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	5,480万	89.32万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	55㎡〜	4,480万	76.33万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	55㎡〜	4,580万	78.03万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	55㎡〜	4,980万	84.84万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	4,190万	71.39万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.56万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,450万	58.78万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,430万	55.9万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.56万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額137,000円。

3LDK

137,000円

137,000〜137,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	高層	3LDK	60㎡〜	137,000円	2,238円/㎡
2017年5月	高層	3LDK	60㎡〜	137,000円	2,242円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。