グラビス蒲田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.2万/㎡から2026年は59.8万/㎡へ、13年間で56.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の52,500円から2023年には49,333円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・37件）で、平均880万円です。1Rが最も高く平均880万円、1Kは平均878万円です。

1R

37件

880万

1K

2件

878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	37件	880万	546万	1,186万
1K	2件	878万	865万	890万

階数別の㎡単価

1-2階

46.1万/㎡

29件

3階以上

42.3万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都大田区中央8丁目17-17
築年月	1990年3月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	15.49m² ～ 20.87m²
施工会社	加藤工務店
管理会社	野地トータルハウジンング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩12分

学区情報

小学校

池上第二小学校

中学校

大森第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グラビス蒲田	1990	9戸	56.3万	950万
マイキャッスル蒲田３	1998	23戸	60.7万	3,490万
パティーナ蒲田デュオ	2021	39戸	114.9万	2,930万
エクラン西蒲田	1996	26戸	102.5万	6,290万
ブリシア蒲田3	2026	40戸	-	-
コスモ大田中央	1998	65戸	85.4万	4,580万
オークラハイム大森	1989	49戸	50.5万	890万
プラーティノ池上	2006	28戸	71.3万	3,990万
パルテール蒲田フレシアガーデン	2012	107戸	101.0万	5,980万
池上パークホームズ	1986	55戸	66.3万	4,980万
池上パークハウス	2005	76戸	87.1万	6,680万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
1R	58.1万	46.1万	46.8万	38.6万	51.2万	49.5万	41.5万	59.8万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1R	15㎡〜	950万	56.32万/㎡
2026年2月	-	1R	15㎡〜	980万	63.27万/㎡
2025年3月	-	1R	15㎡〜	700万	41.5万/㎡
2024年9月	-	1R	15㎡〜	870万	51.58万/㎡
2024年12月	-	1R	15㎡〜	800万	47.43万/㎡
2021年9月	-	1R	15㎡〜	800万	51.65万/㎡
2021年12月	-	1R	15㎡〜	830万	49.2万/㎡
2021年11月	-	1R	15㎡〜	890万	52.76万/㎡
2020年5月	-	1R	15㎡〜	750万	48.42万/㎡
2020年2月	-	1R	15㎡〜	530万	31.42万/㎡
2020年2月	-	1R	15㎡〜	530万	34.22万/㎡
2020年1月	-	1R	15㎡〜	680万	40.31万/㎡
2019年5月	-	1R	15㎡〜	830万	53.59万/㎡
2019年3月	-	1R	15㎡〜	960万	56.91万/㎡
2019年1月	-	1R	15㎡〜	720万	42.68万/㎡
2019年12月	-	1R	20㎡〜	680万	32.59万/㎡
2019年11月	-	1R	15㎡〜	750万	48.42万/㎡
2018年9月	-	1R	15㎡〜	790万	46.84万/㎡
2018年8月	-	1R	15㎡〜	980万	58.1万/㎡
2018年8月	-	1R	15㎡〜	700万	41.5万/㎡
2018年4月	-	1R	15㎡〜	700万	41.5万/㎡
2018年10月	-	1R	15㎡〜	720万	42.68万/㎡
2017年7月	-	1R	15㎡〜	980万	58.1万/㎡
2016年9月	-	1K	15㎡〜	720万	42.68万/㎡
2016年9月	-	1R	15㎡〜	880万	52.17万/㎡
2016年9月	-	1R	15㎡〜	680万	43.9万/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	800万	47.43万/㎡
2016年2月	-	1R	15㎡〜	690万	44.55万/㎡
2016年10月	-	1R	15㎡〜	820万	48.61万/㎡
2016年10月	-	1R	15㎡〜	850万	50.39万/㎡
2016年10月	-	1K	15㎡〜	700万	41.5万/㎡
2015年5月	-	1R	15㎡〜	680万	40.31万/㎡
2015年2月	-	1R	15㎡〜	630万	40.68万/㎡
2015年1月	-	1R	15㎡〜	590万	34.98万/㎡
2015年11月	-	1R	15㎡〜	430万	27.77万/㎡
2014年9月	-	1R	15㎡〜	650万	38.53万/㎡
2014年12月	-	1R	15㎡〜	650万	38.53万/㎡
2013年6月	-	1R	15㎡〜	590万	34.98万/㎡
2013年12月	-	1R	15㎡〜	700万	41.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額50,526円。1Rなら月額49,333円が相場です。

ワンルーム

50,526円

47,000〜60,000円

1R

49,333円

45,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

15件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,905円/㎡
2023年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,905円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,964円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,964円/㎡
2022年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,905円/㎡
2021年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,964円/㎡
2021年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,905円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,899円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,786円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,845円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,082円/㎡
2021年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,964円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,635円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,905円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,077円/㎡
2019年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,082円/㎡
2019年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,964円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,556円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,964円/㎡
2016年4月	-	1R	15㎡〜	50,000円	2,964円/㎡
2016年11月	-	1R	15㎡〜	45,000円	2,667円/㎡
2016年10月	-	1R	15㎡〜	46,000円	2,727円/㎡
2015年4月	-	1K	20㎡〜	55,000円	2,750円/㎡
2015年2月	-	1R	20㎡〜	55,000円	2,750円/㎡
2015年2月	-	1R	15㎡〜	52,000円	3,082円/㎡
2015年12月	-	1R	15㎡〜	48,000円	2,840円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。