パティーナ蒲田デュオ
東京都大田区西蒲田1丁目16-21 | 築5年 | 39戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
20232024
各物件
中央値ライン
賃料の推移
20万16万12万8万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の101,026円から2025年には108,045円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・6件）で、平均3,359万円です。１Ｋが最も高く平均3,359万円、1Kは平均3,110万円です。
１Ｋ
3,359万
6件
1K
3,110万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,359万 | 2,899万 | 3,747万 |
| 1K | 5件 | 3,110万 | 2,917万 | 3,319万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田1丁目16-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 25.40m² ～ 29.13m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ蒲田デュオ | 2021 | 39戸 | 114.9万 | 2,930万 |
| エクラン西蒲田 | 1996 | 26戸 | 102.5万 | 6,290万 |
| シャトレ西蒲田 | 1991 | 8戸 | 83.8万 | 3,600万 |
| エンゼルハイム蒲田第7 | 1998 | 18戸 | 55.8万 | 4,680万 |
| グラビス蒲田 | 1990 | 9戸 | 56.3万 | 950万 |
| パルテール蒲田フレシアガーデン | 2012 | 107戸 | 101.0万 | 5,980万 |
| オープンレジデンシア西蒲田 | 2024 | 30戸 | - | - |
| グランイーグル西蒲田２ | 2001 | 42戸 | 124.1万 | 6,980万 |
| ルーブル西蒲田参番館 | 2015 | 52戸 | 82.9万 | 2,250万 |
| エステムプラザ蒲田TAKARABUNE | 2016 | 63戸 | 105.1万 | 2,700万 |
| コスモ大田中央 | 1998 | 65戸 | 85.4万 | 4,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 116.5万 | 120.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,930万 | 114.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 125.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 125.58万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,900万 | 114.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,250万 | 111.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,970万 | 116.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額96,578円。2LDKなら月額177,250円が相場です。
1K
89,500〜110,500円
96,578円
1DK
101,500〜112,000円
106,233円
2LDK
170,000〜184,500円
177,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
51件
10〜15万
28件
15〜20万
2件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,745円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,954円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,500円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,137円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,310円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,902円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,980円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,706円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,500円 | 3,622円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,686円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,720円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,745円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,720円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,500円 | 3,622円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,484円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,510円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,564円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,588円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。