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パティーナ蒲田デュオ

東京都大田区西蒲田1丁目16-21 | 築5年 | 39戸

推定相場
パティーナ蒲田デュオ
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸81件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.9万円。周辺エリア平均（98.7万円）を16.4%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を35.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万
20232024
各物件 中央値ライン

賃料の推移

20万16万12万8万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の101,026円から2025年には108,045円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・6件）で、平均3,359万円です。１Ｋが最も高く平均3,359万円、1Kは平均3,092万円です。
１Ｋ
6件
3,359万
1K
5件
3,092万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 6件 3,359万 2,882万 3,726万
1K 5件 3,092万 2,900万 3,300万

物件概要

所在地東京都大田区西蒲田1丁目16-21
築年月2021年2月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数39戸
専有面積25.40m² ～ 29.13m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩10分

学区情報

小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パティーナ蒲田デュオ 2021 39戸 114.9万 2,930万
エクラン西蒲田 1996 26戸 102.5万 6,290万
シャトレ西蒲田 1991 8戸 83.8万 3,600万
エンゼルハイム蒲田第7 1998 18戸 55.8万 4,680万
グラビス蒲田 1990 9戸 56.3万 950万
パルテール蒲田フレシアガーデン 2012 107戸 101.0万 5,980万
オープンレジデンシア西蒲田 2024 30戸 - -
グランイーグル西蒲田２ 2001 42戸 124.1万 6,980万
ルーブル西蒲田参番館 2015 52戸 82.9万 2,250万
エステムプラザ蒲田TAKARABUNE 2016 63戸 105.1万 2,700万
コスモ大田中央 1998 65戸 85.4万 4,580万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
1K 116.5万 120.0万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 2,930万 114.91万/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 3,300万 125.34万/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 3,300万 125.58万/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 2,900万 114.18万/㎡
2023年12月 低層 1DK 25㎡〜 3,250万 111.57万/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 2,970万 116.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額96,578円。2LDKなら月額177,250円が相場です。
1K
96,578円
89,500〜110,500円
1DK
106,233円
101,500〜112,000円
2LDK
177,250円
170,000〜184,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
51件
10〜15万
28件
15〜20万
2件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 95,500円 3,745円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 101,500円 3,954円/㎡
2025年8月 低層 1DK 25㎡〜 110,500円 3,793円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 105,500円 4,137円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 91,500円 3,588円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,977円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 110,500円 4,310円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 96,500円 3,759円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 99,500円 3,902円/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 106,000円 4,157円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 101,500円 3,980円/㎡
2024年9月 中層 1DK 25㎡〜 107,000円 3,641円/㎡
2024年9月 中層 1DK 25㎡〜 107,000円 3,673円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,706円/㎡
2024年5月 低層 1DK 25㎡〜 105,500円 3,622円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 94,500円 3,686円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 95,500円 3,720円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,804円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 95,500円 3,745円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 93,500円 3,681円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,501円/㎡
2024年12月 低層 1DK 25㎡〜 102,000円 3,505円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 91,500円 3,588円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 97,000円 3,783円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 95,500円 3,720円/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 105,500円 3,622円/㎡
2023年3月 低層 1DK 25㎡〜 101,500円 3,484円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 89,500円 3,510円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 91,500円 3,564円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 91,500円 3,588円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。