ルーブル西蒲田参番館

東京都大田区西蒲田4丁目17-6 | 築11年 | 52戸

推定相場

ルーブル西蒲田参番館

賃料の推移

15万12万9万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,778〜89,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・20件）で、平均2,827万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,535万円、1Rは平均2,489万円です。

１Ｋ

20件

2,827万

３ＬＤＫ

8件

6,398万

２ＬＤＫ

6件

6,266万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,792万

１ＬＤＫ

7件

4,602万

４ＬＤＫ

2件

7,535万

２ＤＫ

2件

3,827万

2件

2,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	20件	2,827万	2,313万	3,432万
３ＬＤＫ	8件	6,398万	5,111万	8,200万
２ＬＤＫ	6件	6,266万	4,827万	8,800万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,792万	6,543万	7,040万
１ＬＤＫ	7件	4,602万	4,004万	5,111万
４ＬＤＫ	2件	7,535万	7,231万	7,839万
２ＤＫ	2件	3,827万	3,602万	4,052万
1R	2件	2,489万	2,475万	2,502万

物件概要

所在地	東京都大田区西蒲田4丁目17-6
築年月	2015-06（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	52戸
専有面積	25.42m² ～ 40.73m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩11分

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梅屋敷駅

京急本線 / 生駒ケーブル

徒歩12分

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京急蒲田駅

京急本線 / 京急空港線

徒歩16分

学区情報

小学校

大田区立おなづか小学校

中学校

大田区立蓮沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m以上0.5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル西蒲田参番館	2015	52戸	82.9万	2,250万
パルテール蒲田フレシアガーデン	2012	107戸	101.0万	5,980万
ステージファースト蒲田アジールコート	2009	40戸	101.8万	2,250万
レガリス蒲田	2025	45戸	-	-
蒲田フラワーマンションＡ棟	1979	114戸	67.8万	3,480万
蒲田フラワーマンションＢ棟	1979	82戸	74.0万	2,980万
ＫＡエンゼルハイム蒲田第３	1985	80戸	71.2万	3,690万
グランイーグル西蒲田２	2001	42戸	124.1万	6,980万
エンゼルハイム蒲田第６	1981	32戸	66.1万	1,980万
ルーブル蒲田八番館	2011	30戸	105.8万	2,170万
クレストフォルム蒲田	2000	36戸	102.9万	7,980万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021
1R	85.6万	85.6万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	82.88万/㎡
2019年4月	低層	2DK	40㎡〜	3,400万	83.48万/㎡
2019年4月	低層	1R	25㎡〜	2,180万	85.56万/㎡
2018年10月	低層	1R	25㎡〜	2,180万	85.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（150件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額82,571円。2DKなら月額127,000円が相場です。

82,571円

67,000〜95,000円

2DK

127,000円

120,000〜139,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

20件

8〜10万

106件

10〜15万

24件

全 150 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,689円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,389円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,336円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,265円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,737円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,386円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,336円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,740円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	95,000円	3,728円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,383円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,454円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,336円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,414円/㎡
2024年4月	低層	2DK	40㎡〜	125,000円	3,069円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,619円/㎡
2024年1月	中層	2DK	40㎡〜	130,000円	3,192円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,218円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,462円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,218円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,386円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,307円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,297円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,140円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,218円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,228円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,336円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,347円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,336円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,347円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	86,000円	3,375円/㎡

他 120 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。